您好：请问乙方（租方）与甲方（出租方）签订租房合同不满一年，因乙方生意不好无法经营而未通过甲方私下抟租给丙方。而丙方也因生意不好，长期拖欠乙方方租并霸占租住房屋不走。请问乙方与丙方签订的合同有效吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。