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你好,我想咨询一下,我家住顶楼,房顶公共区域下雨漏雨,物业服务手册上有写,楼顶归物业维修养护,但是现在楼顶公共区域出现漏雨情况,物业不作为,不维修不处理,所以我没有给物业交物业费,但是现在物业以我没有交物业费为理由每天不让我回家(小区有门禁卡,物业不发门禁卡),我想的是我没有交物业费是有原因的,但是房子是我全款购买,为什么不让我回家呢?我现在该怎么解决呢?我打110,110说这不归他们管,那我现在该怎么解决我每天回不了家这个问题呢?

4.9w浏览 匿名 2020-04-12 河南开封
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    需要看具体的情况。
    自然灾害的属于不可抗力。但是物业作为物业维护管理单位有义务事先告知,在雨来临时要积极补救。特别是地下车库的积水导致。
    如果是顶楼漏水,就需要申请维修资金,进行修复。(新建房屋或者在保修期内的有开发建设单位保修)
    窗户渗水,一般是业主自己修复的。(保修期内的有开发建设单位保修)
    因为物业没有对共用区域维护到位引起的,物业也要承担责任。
    最好是先拍照留存,与物业协商。或者咨询房管部门。
    希望能给你参考。
    全文
    3 2020-10-01 07:43:14
  • 吕广洪律师
    吕广洪律师
    你好,根据你的描述,双方可以协商,协商不成诉讼解决。
    全文
    8 2020-04-12
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小区楼顶漏雨由谁承担维修
此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同,物业公司应负责维修和管理房屋共同部分,如屋顶。楼顶属于小区公共区域,因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为,业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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屋顶漏雨保险赔不赔
当顶层住宅遭遇漏水问题时,可以通过财产保险覆盖这类损害。这主要源于保险中包含的“房屋渗漏险”。如果你已参保,屋顶一旦出现渗漏,便能向保险公司申请赔偿。
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安置房分到顶楼有漏雨风险可不可以不要
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楼房顶楼漏水怎么办
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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