开发商欺诈式销售，办公楼当作商住公寓出售，欺骗消费者，承若的地铁，阳台全无.样板间与实际交付不一致，房屋质量差，交房当日便电梯出事，另墙面裂痕，墙体泡沫砖。消防安全隐患多，大家花钱买自住的房子，却是按办公楼交收的.电动车充电若出事，便是重大事故.19年投诉至今无果，愿疫情后的武汉

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。