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你好,我的住户租了我一年的商品房,房租已经交了,目前意思租客已经租了两个多月了。请问租客可以退房,退钱?

4.2w浏览 匿名 2020-04-19 安徽合肥
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
    其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
    全文
    2 2020-10-01 09:07:37
  • 张新律师
    张新律师
    评分 5.0 服务1.4万人
    协商最好,否则可以以合同办理,打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
    全文
    8 2020-04-19
  • 董成律师
    董成律师
    可以协商处理,或者按照租赁合同处理
    全文
    3 2020-04-20
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