律师你好，我帮朋友租了套两房的房子，但房子是廉租房，我一开始不知道这样的房子是不能出租的，我付了租金才知道，合同签订后就付了一半租金给房东，约定交房当然付租金尾款再交钥匙，但是约定时间到了，房东延期交房，我可以要求退房退租金吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。