你好，房东刻意隐瞒房子有问题，住进去一段时间后发现房子的暗管出现漏水，叫房东来修房东不肯要我们自己叫人老修，修的费用是房租的五倍，叫修水管的师傅来看过，师傅说这间房子经常漏水的。房东在租房合约上划掉了一条定时检查的条款，现在想退房房东又不肯退押金，又不肯修，不修房子就用不了水，怎么办？

　　
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。