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墙体内的管道漏水,谁负责维修,费用谁出。才住7年

4.1w浏览 匿名 2020-04-25 山东淄博
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
    1、建设工程质量管理条例第四十条:在正常使用要求下,建设工程的最低保修时限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件限定的该工程的合法使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他事项的保修时限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计量。
    2、“上管下”的依据:《物权法》第七章相邻关系“第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。
    全文
    3 2020-11-24 14:49:22
  • 高发星律师
    高发星律师
    这种情况如果还在商品房的质量保修期内,是找开发商维修赔偿。
    全文
    9 2020-04-27
  • 边学亮律师
    边学亮律师
    谁使用,谁承担这个费用。  谁使用,谁承担这个费用。  
    全文
    1 2020-04-27
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