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我合股买的一块翡翠原石在我不知道的情况下被切开了

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-04-26 山东济宁
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    一、安置房过户费用:
    1、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米)非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
    2、登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。
    3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2计征。卖方承担。
    4、核档费:50元宗。
    5、契税:税率为3,按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5征收拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式
    ①税率20,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收。卖方承担。
    二、安置房和商品房的区别:
    1、产权的区别
    很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,也就是缴纳了土地出让金。
    所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
    2、质量的区别
    安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。
    3、土地来源的区别
    拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
    4、交易限制的区别
    安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府的约束。
    5、交易时间的限制
    不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
    6、享受权利的区别
    商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。
    备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋(即商品房)没有任何区别,所以购房时要注意甄别。
    全文
    13 2020-04-26
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诈骗金额仅为百元的情况下,亦可考虑进行取保候审程序。
然而,必须满足相关法律法规中所明确列出的取保候审的各项前提条件,且需经由公安部门严格审核批准后方能执行。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,如存在如下四种情况之一的犯罪嫌疑人和被告人,均可依法实行取保候审措施:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
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走私翡翠原石多少金额构成犯罪
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在股东不知情挪用资金罪能判几年
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对于触犯挪用资金罪行的行为者,通常情况下会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若其涉及严重的挪用资金行为,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;而对于情节极其恶劣且数额特别庞大的案件,罪犯将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
然而,如果在提起公诉之前能够及时归还所挪用的资金,那么便有可能获得从轻或减轻处罚的宽大处理。在此过程中,如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能得到减轻或免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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利用买股票洗钱罪判几年
[律师回复] 解析:
洗钱活动通常会被判处如下刑法:
首先,对于自然人犯洗钱罪者,应予以没收其实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪等非法所得及它们所产生的收益;
其次,判处五年以下有期徒刑或拘役,并且按照洗钱金额的5%至20%的比例处以罚金;倘若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
此外,如果是单位涉嫌犯有此罪行,那么应对该单位施以罚金的惩罚,同时处罚其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,此类处罚可能涉及到五年以下有期徒刑或是拘役。在现代法律制度中,洗钱乃指将非法所得及其产生的收益,通过金融机构采用各种手段来掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,从而使其在表面上看起来具有合法性。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
公司大股东侵占罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
首先,职务侵占罪在在金钱数量达到六万元以上时,才符合其“数额较大”的刑事立案门槛,这是最基本的法律规定;
其次,关于该罪名中的“金额巨大”的标准,即涉及的金钱超过了一百万元但未达一百五十万元的情况,此时将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;
最后,当涉及的金额高达一百五十万元或以上时,则属于“数额特别巨大”的范畴,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及身份,我们需要调取相关的被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来获取能够证明犯罪嫌疑人职务和身份的关键性证据材料。此外,我们还需要调查犯罪嫌疑人所占有财物的来源,以确定这些财物是否是通过利用职务上的便利而获得的。同时,我们也需要调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等重要证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,以便得出准确的审计鉴定报告。
值得注意的是,即使犯罪嫌疑人将全部侵占的款项退还,他们仍有可能面临刑事指控和审判。因为职务侵占罪是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,就会对社会造成危害,因此无论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。至于量刑标准,主要取决于具体的侵占金额大小。如果涉嫌侵占罪的金额较大,那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极地退赃、退赔,并且综合考虑到犯罪的性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等多种因素,可以根据具体情节酌情从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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