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承租人在出租人无望返还保证金的情况下,不支付租金,却仍然在使用租赁物,承租人需不需要支付违约金和欠付租金?

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-04-26 江苏苏州
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律师解答 共8条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    因承租人不支付租金而产生的纠纷,是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
    1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。但是往往在现实生活中,承租人会长期的要求延后支付租金。这样就会使得协商不能处理问题。
    2、比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。
    3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系,并要求承租人搬出房屋。
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    5 2020-10-01 10:27:45
  • 戴明鑫律师
    戴明鑫律师
    需要按照合同约定支付拖欠的租金,是否支付违约金要看双方签订的租赁合同中是否约定了逾期支付租金应承担的违约责任
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    9 2020-04-26
  • 杨权法律师
    杨权法律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    协商处理
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    4 2020-04-27
  • 魏艳梅律师
    魏艳梅律师
    评分 5.0 服务3306万人
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    你好,在存在继续使用租赁物的情况下,是要支付租金或者占有使用费的。
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    4 2020-04-26
  • 倪倩律师
    倪倩律师
    你好,房屋租赁合同怎么约定的?
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    2 2020-04-26
  • 秦栋梁律师
    秦栋梁律师
    你好,具体情况可以来电咨询!
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    4 2020-04-26
  • 陈晓峰律师
    陈晓峰律师
    继续使用租赁物需要承担租金,违约金需要看具体情况
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    4 2020-04-26
  • 殷宗梁律师
    殷宗梁律师
    你好,需要支付
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    8 2020-04-26
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