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我租了5年场地,现在已经租了2年,不想租了怎么办

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-04-26 贵州毕节
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律师解答 共1条
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    应视为不定期租赁,该变更条款应该是无效的。这种情形下。即使对方没有转租、由于按照目前情况,仍不能认定你们的租期为一年,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,如果对方转租你们有权解除租赁合同:租期6个月以上的应当签订书面合同。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,出租人可以解除合同。虽然对方续交了一年房租,但应当按照原合同其他条款履行
    1,你们双方系不定期租赁,对方有理由主张是对合同条款的变更、至于你说的对方合同中可能增加了一条调整租期的手写条款,可能有些麻烦,未签订书面合同的视为不定期租赁,你们也有权直接按照上述做法解除合同,而你方合同上没有。所以,那么就是说双方合同不一致。如果有双方手印。
    3、合同法规定,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。由于你们后来未签书面合同。
    2,而法律规定承租人转租未经出租人同意,但是我觉得并不能据此认定两份合同都无效或者其中某一份有效
    全文
    10 2020-04-26
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判5年缓2年是什么意思
判刑五年缓刑三年,意思是三年内不再犯罪的,判刑五年的刑事处罚不再执行。
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刑事辩护
帮信罪涉诈5万获利3万会判多久
[律师回复] 解析:
针对涉嫌帮信罪并从中获利达人民币3万元的犯罪行为,根据相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过人民币20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过人民币5万元的;
3.违法所得达到人民币1万元以上的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开设赌场罪如何获轻判
[律师回复] 解析:
在涉及开设赌场罪的情况下,对于初次触犯法律的从犯被告人,其所应受到的惩罚应该有所减轻,可以考虑从轻判刑,甚至可能予以免除处罚,但必须根据案件具体情况,判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳相应罚金。
所谓“开设赌场罪从轻判决”,是指在法定刑范围内,对犯罪分子适用刑种相对较轻或刑期相对较短的刑罚。
在共同犯罪活动中,如果行为人起到次要或者辅助作用,那么他就被认定为从犯。
对于从犯被告人,应当给予从轻、减轻处罚或者免除处罚的待遇。
对于那些以营利为目的,组织他人进行聚众赌博或者将赌博作为主要职业的被告人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳相应罚金。
而对于开设赌场的被告人,则应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳相应罚金;
若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的被告人,也应按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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判刑2年缓刑5年什么意思
对判处有期徒刑两年的处罚结果五年内暂不执行,由特定机构对罪犯五年内的表现进行考察,决定是否执行有期徒刑两年。如果在五年内没有犯新罪或者查出其他罪原判刑罚不再执行。
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刑事辩护
信用卡诈骗罪量刑标准5万如何处罚
[律师回复] 解析:
1.实施信用卡诈骗行为,金额在人民币5000元及以上但不足人民币5万元者,将面临五年以下有期徒刑或拘役处罚,同时需处罚金,罚金数额为人民币20000元至200000元之间;
2.对于实施信用卡诈骗行为,金额在人民币5万元及以上但不足人民币50万元者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需处罚金,罚金数额为人民币50000元至500000元之间;
3.当信用卡诈骗行为涉及的金额达到人民币50万元及以上时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需处罚金,罚金数额为人民币50000元至500000元之间,情节特别严重者,还可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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盗窃2万5千元判几年?
盗窃2万5千元判几年?这属于数额较大,根据我国刑法规定,盗窃“数额较大”的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。若犯罪嫌疑人在犯罪后是否积极主动自首、退赔、认罪认罚等,都可以影响最后的量刑结果。
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刑事辩护
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公租房满了5年了到底怎么办
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
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房产纠纷
开设赌场罪是怎么抓到的
[律师回复] 解析:
警方在侦破赌博罪行时所需收集的证据类别繁多,其中最为关键的包括:
赌具设备、赌资(现金、筹码等)以及证人证词等。
鉴于每起案件的具体情节各异,除了传统的证据之外,还需要特别关注如下几个方面:
1.缴获的赌资、赌具及赌博记录等实物照片;
2.证人证言;
3.犯罪嫌疑人的供述等能够直接证明犯罪行为确实存在的证据;
4.证明犯罪嫌疑人出于营利目的而组织大规模赌博活动,开设赌场,或将赌博视为职业的相关证据;
5.与该案有关的同案犯的供述;
6.其他能够进一步证实犯罪嫌疑人实施了赌博犯罪行为的证据。
所有能够证明案件真实情况的材料都可被视为证据。
证据种类包括但不限于:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
然而,这些证据必须经过严格的查证核实,确认其真实性后,方可作为判定案件结果的依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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公租房租满5年能买吗2023
可以。承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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房产纠纷
扫黑开设赌场罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于如何裁量涉黑开设赌场罪行的刑罚,需依循具体案件情况而定。
对于受雇于开设赌场者,可能会被认定为从犯,这将导致更为严厉的法律后果。
若情节严重者,甚至可能面临数罪并罚的审判结果。
根据我国相关法律法规,对于组织和领导黑社会性质组织者,应处以最高至七年零一天的有期徒刑,同时没收个人全部财产。
在利用赌博机开设赌场的行为中,只要存在以下任何一种情形,即构成开设赌场罪行:
1、在同一地点设置赌博机数量超过10台;
2、设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3、在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台;
4、违法所得累积金额超过人民币5000元;
5、赌资总额累积超过人民币5万元;
6、参赌人员总数累积超过20人;
7、因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8、因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台。
此外,根据相关法律规定,开设赌场者将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以相应罚金;
若情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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