您好，我想咨询一下农村土地承包的问题，麻烦您了。我是2004年从b方包了2亩地，b方的地是从a方的手里包的，但是我没有和b签订合同，之前的合同经过法律公证，现在a想要要地，合同没到期，也不想拿钱，我想走法律程序起诉他，让b起诉他，请问需要什么程序吗，麻烦您了，谢谢。

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。