我家有一栋私房在汉正街96年建的共计360平米面积兄弟俩同母异父当时是姐的地基占地44平米二楼破房危险房子：其弟出资金用了12万建设新房屋共计做了六楼说给一层给弟办产权最后弟做了姐不给了然后打到了法院去了最后法院判决弟四五楼一二三归姐：弟没有产权四五六共计176平米请问律师大人我们目前正要拆迁了是否按照怎么样的价格格来拆迁吗能够享受一下当地的价格算吗！谢谢指教！

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。