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我想问小松树林地国家占地咋补偿

3.2w浏览 匿名 2020-05-02 吉林长春
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    树木的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。同时需要结合你的树木的实际情况比如:生长周期,占地面积,土地性质,当地经济水平等进行综合评估
    全文
    1 2020-05-07
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劲松商品房买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
一、购房者需承担之税费支出:
1、契税:
根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%;
而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。
2、印花税:
按照房款总额的0.05%收取。
3、交易费用:
每平方米征收3元人民币。
4、测绘费用:
每平方米征收1.36元人民币。
5、产权登记与证书领取费用:
一般而言,此项费用不超过200元人民币。
二、出售方需负担之税费支出:
1、交易费用:
每平方米征收3元人民币。
2、印花税:
按照房款总额的0.05%收取。
3、营业税:
按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。
4、个人所得税:
按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。
中介服务费用:
通常为房款总额的2%至3%。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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