总房款168000元，定金5000元，乙方在2020年5月8日前付清房屋全款163000元，甲方负责把房屋交给乙方，然后再乙方配合乙方过户，乙方在2020年5月8日未按时付清全款属违约定金不退，甲方5月8日前不能交房，双倍退会定金，5月8日前此房屋所欠一切费用由甲方承担，此合同2020年5月8日终止合同

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。