律图审稿专业委员会3轮严审

我1900在北京租的房,各中介租的,合同期为一年,压一付三交的,由于当时匆忙并未发现有面墙为隔断,现在住了半个月,由于房间隔音效果太差,想退租,但是合同上要求交违约金(违约金为两个月房租),想要中介降低违约金,他不肯,由于我住的时间短,能否要求降低违约金,我这种情况合适的违约金为多少?

帮助5人 322浏览 匿名 2015-11-16 北京西城区
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    在审判实践中,往往会遇到当事拒不到庭应诉答辩,或不对合同约定的违约金是否过高进行抗辩。对当事人并未主张违约金过高,如果其的确违约,而合同约定的违约金又过高,法院主动降低违约金是否可以呢,司法实践中对其的认识存在分歧。  一种观点认为,合同法虽未规定法院可以主动对过高的违约金予以调整但也未明确禁止,因此,当违约金过分高于对方的损失时,即使当事人没有提出申请,法院从公平原则出发也应主动予以调整。  另一种观点认为,合同法仅规定只有当事人申请对违约金调整时,法院才予以调整,当事人没有提出调整的申请,因此法院不应对违约金主动予以调整。
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    6 2019-06-07
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想要中介降低违约金,他不肯,由于我住的时间短,能否要求降低违约金,我这种情况合适的违约金为多少?
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合同约定违约金不能降低怎么办?
如果合同违约方出现违约金过高本身无法支付的时候,主要有两种方法。一是违约方可以与受害方进行协商,协商合同违约金的降低。如果不成,那么则可以通过法律的途径,一般合同违约金都存在上限,所以违约方也可以根据实际情况支付违约金。
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过高比例违约金可以降低吗?
如果违约金的金额过于的高昂也是可以申请降低的,那么需要当事人双方进行协商必要时可以向法院提出降低违约金的申请,一般情况下违约金的具体金额会根据造成的实际损失百分之三十来确定,违约金也是可以在一定程度上制约的了合同双方的行为和各项权益。
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民事违法刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在涉及到民事纠纷的情况下,相关涉案人员可能面临着司法拘留的风险。如果他们拒绝执行由民事裁判机关作出的具有法律约束力的判决或裁定,抑或是蓄意制造、销毁重要证据,从而给法院审理此类案件带来困难的;或者采取暴力手段、威胁恐吓、行贿引诱等方式阻止证人提供证词,或者亲自出面指使、贿赂、威逼他人提供虚假证言的等等行为,一旦这些行为构成了犯罪,那么将依照相关法律法规进行严厉的刑事追责。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍.司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
行贿罪最低刑期追诉期有多少年
[律师回复] 解析:
我国刑法中所确立的追诉时效期限标准可分为以下两个档次:针对法定最高刑为不满五年有期徒刑的罪行,其追诉时效期限为五年;若法定最高刑罚在不满十年有期徒刑之间,那么该类罪行的追诉时效期限便延长至十年。
然而值得注意的是,单位行贿罪的法定最高刑为五年,这意味着其应归入“已满五年”的范畴,而非“不满五年”,因此适用于十年的追诉时效期限。具体而言,根据刑法的相关规定,对于法定最高刑罚不超过五年有期徒刑的犯罪行为,自犯罪之日起经过五年即为追诉时效期限届满;若法定最高刑罚在五年以上但不超过十年的,则需等待十年追诉时效期限届满;而当法定最高刑罚为十年以上有期徒刑时,则需要等待十五年追诉时效期限届满;
至于可能被判处无期徒刑乃至死刑的犯罪行为,其追诉时效期限则长达二十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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买卖合同违约金过高降低违约金的起诉状怎么写
请求人民法院降低违约金的起诉状应该先写标题,对本人及被告方的姓名,出生年月日等基本信息进行介绍,表明本人的诉求人是降低违约金标准,并写清楚合同违约金过高的事实和理由,尾部是受诉法院的名称,原告的签名和时间。
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超速违章构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律制度中,超速行驶极有可能被认定为危险驾驶行为,即将为之承担刑事责任。对于这方面的具体规定,可以列举以下几种常见且可能构成危险驾驶的行为类型:
首先,在公路上以极高速度进行无止境的追逐竞赛,情节严重者;
其次,在酒精浓度达到法定标准之上的情况下,仍然坚持驾驶机动车辆;
再者,当车辆用于从事校车业务或旅客运输时,其承载能力严重超出核定人数,或者在行驶过程中严重超过规定的最高时速;
最后,违反相关管理规定运输危险化学品,对公共安全造成潜在威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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租房合同违约金过高可以要求降低吗?
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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在5.25号我们讲对方约出来谈话谈话过程中发生矛盾对方先动的手 但是我方有异性动手打了对方一巴掌 后期去检查的时候未见异常 但是让我们赔偿5万 我方说带她去再次体检时对方不肯在6.4号体检结果出来时对方诊断结果为鼻骨骨折 因损伤导致
[律师回复] 对方要求赔偿5万元可能不合理,需进一步核实伤情和责任。
分析
根据提供的参考内容,以下是详细分析:
责任认定:
根据《天津市高级人民法院关于印发的通知》第六章第三节第三十条的规定,侵权人已经赔偿的,劳动者有权请求用人单位支付除医疗费之外的工伤保险待遇。
2015年全国民事审判工作会议纪要第二十一条(四)指出,患者一方请求医疗机构承担侵权责任,应证明与医疗机构之间存在医疗关系及受损害的事实,并提供医疗机构及其医务人员有过错的初步证据。
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释(2022修正)第六条规定,医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
证据要求:
对方需提供初步证据证明其鼻骨骨折是由你方的行为导致的。
你方可以要求对方提供详细的医疗记录和诊断证明,以核实伤情的真实性和因果关系。
赔偿金额:
赔偿金额应根据实际发生的医疗费用和相关证据确定。
对方要求的5万元赔偿需有合理的依据和证据支持。
进一步体检:
你方提出带对方再次体检的建议是合理的,目的是进一步确认伤情。
对方拒绝再次体检可能影响其索赔的合理性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六章第三节第五百条规定,造成对方人身损害的,应承担相应的赔偿责任。
综上所述,对方要求赔偿5万元可能不合理,需进一步核实伤情和责任。建议你方收集相关证据,并与对方协商解决,必要时可通过法律途径解决。
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建筑合同签订违约金过高可以要求降低吗?
建筑合同签订违约金过高是可以要求降低的,一般约定的违约金高于法律的规定的标准,那么就可以向法院请求减少;但如果所存在的违约金过高,也是可以按规定要求增加的,这都是有法律的规定。
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