律图审稿专业委员会3轮严审

我们商场与物业签订了托管协议,亏赢自负。今年疫情来袭物业与业委会商议免租一个月,这样违规吗

5w浏览 匿名 2020-05-07 湖南衡阳
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
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合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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开设赌场罪能打赢吗
在审理开设赌场罪案件时,关键在于确认被告是否实施了违法行为,并评估其是否满足刑法规定的犯罪条件。根据《刑法》第三百零三条,虽然开设赌场可能构成犯罪,但具体定罪和量刑需结合案情。被告人可通过提供证据证明未参与或行为轻微来争取减轻罪责,尽管完全脱罪难度较大。实践中,被告人常通过律师提出如悔罪、退赃等辩护理由以期获得轻判。最终判决结果取决于法院对事实的认定和法律的适用。
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《刑法》第三百零三条规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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开设赌场罪亏钱怎样判刑
可以根据《刑法》规定判处拘役、5年以下有期徒刑或者5年以上有期徒刑等刑事处罚,亏钱并不是从轻处罚的法定情节,事实上开设赌场罪亏钱怎样判刑主要跟参赌人数,赌资等情节有关,相关的法律依据可参考下文。
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