您好，我想咨询一下租赁合同中违约金的相关问题！具体问题是：在租赁合同上写：“如逾期拖欠超过15日（含15日）并且经甲方催告仍不交付时，自催告日起3日后，甲方有权终止合同并且不承担任何责任，乙方还应向甲方支付年租金百分之一百二十五的违约金。”请问这样写合理吗？？？？上面那句话与这句话写在合同：“若因乙方原因中途违约导致合同解除，甲方不予以退还乙方剩余租赁时间的剩余租赁费用，乙方交纳的押金不予退还。”这句话写在合同是否会有冲突？？？

[律师回复] 对方有什么证据啊？什么时候开庭

[律师回复] 您好请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 如果是买方违约，根据《民法典》相关规定，卖方会按照定金罚则或违约金条款来主张赔偿，且二者只能择一适用。具体赔偿情况如下：按定金罚则赔偿：房子总价300万，其20%为60万，买方付的35万定金未超限额。若买方违约，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金。所以卖方可不予返还35万定金。按违约金条款赔偿：合同约定违约金最高为20%，即300万×20%=60万。若卖方选择违约金条款，且能证明因买方违约造成的损失超过定金数额，可向买方主张60万违约金。但如果违约金过分高于实际损失，买方可以请求法院适当减少。赔偿实际损失：若卖方选择定金或违约金后，仍不足以弥补其实际损失，根据《民法典》第五百八十四条，可就差额部分向买方主张损害赔偿，不过需举证证明实际损失金额。如果是卖方违约，同样适用定金罚则或违约金条款择一原则。卖方需双倍返还定金，即返还70万（含原定金35万），或者按合同约定支付最高60万违约金，若违约金低于实际损失，买方也可请求增加至实际损失额。