层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是准则高,即包含地板之间的高度。国家住宅与寓居环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于
2.5米。住宅(建筑)设计规范B9699限定:普通住宅层高不宜高于
2.80。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于
2.
40,局部净高不应低于
2.
10,且其面积不应大于室内使用面积的13。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于
2.10。厨房、卫生间的室内净高不应低于
2.20。卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
1.
90,且不得影响门、窗扇开启。《住宅建筑规范》-征求意见稿(住宅建筑规范-编制组二〇〇五年三月十日)主要限定住宅建设在结构安全、火灾安全、使用安全,卫生、健康与环境,噪声控制,资源节约和合法利用以及其他牵涉公众利益方面,必须达到的指标或性能要求。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于
2.40,局部净高不应低于
2.10,且其面积不应大于室内使用面积的13。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于
2.10。走廊和公共部位通道的净宽不应小于
1.
20,局部净高不应低于
2.10。住宅地下自行车库净高不应低于2。