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你好,想问问泾河新城拆迁标准?现在是有两座房子,一个户口本,但是,拆迁办把一座房子按地面作物赔偿,请问我应该怎么做

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-05-11 陕西咸阳
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    法律咨询顾问
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    您好,对违章建筑的处理结果是根据性质不同而不同的,不一定会被拆除。下面详细介绍一下。
    拆除处理放在最后。
     违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
    违章建筑主要包括:
    (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
    (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
    (3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
    (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;
    (4)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。   
    违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。
    从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:
    一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
    二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
    违章搭建的房屋如何处理
    违章搭建的处罚程序有:
    1、物业公司的权责
    物业公司发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的,应当依据有关规定或者业主临时公约、业主公约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。
    当然作为物业公司,其没有强制拆违的权力,也没有起诉业主拆违的权利。物业公司只有劝阻的权利,若业主坚持违章搭建,物业公司只能向业主委员会和有关行政管理部门报告。
    2、相关业主的权利
    若业主、使用人违反规定或业主临时公约、业主公约,有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为,损害其他业主、使用人合法权利的,业主委员会应当予以劝阻、制止;相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。相关业主,主要是指相邻业主,通过相邻权进行起诉。《物权法》第92条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
    3、对违章搭建业主的处罚
    若损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。
    若破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的,由区(县)房地产管理部门责令改正,恢复原状,可处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,可处一万元以上十万元以下的罚款。
    违法搭建建筑物、构筑物的,由区(县)房地产管理部门责令限期拆除,可处一万元以上十万元以下的罚款;当事人逾期未拆除的,区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。
    对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的,区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工,可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的,可以组织代为改正,代为改正的费用由当事人承担。
    附有违法建筑并结构相连的房屋,房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。
    这里的处罚分为两种:一种是行政处罚:罚款;另一种是行政强制:强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。
    4、对物业公司的处罚
    物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的,由区(县)房地产管理部门责令改正,可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责,是会收到行政处罚的。
    5、受处罚人的权利保障
    当事人对市房地资源局、区(县)房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的,具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议,不提起诉讼,又不履行的,作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
    6、违章建筑的拆除主体
    拆除违章搭建,涉及到行政强制执行,所谓行政强制执行是指行政主体依法自己或申请人民法院对不履行发生法律效力的行政决定的行政相对人采取强制方式,以迫使该相对人履行该义务,或者达到与履行义务相同之状态的行为或制度。
    行政强制执行权的归属:根据我国现行法律、法规的规定,行政强制执行既存在由行政机关实施的情况,也存在由司法机关实施的情况,即行政机关和法院都可以成为行政强制执行的主体。它们之间的行政强制执行权限的分配,根据我国行政诉讼法及有关司法解释的规定,可以概括为“以申请法院强制执行为原则,以行政机关自行强制执行为例外”。
    望采纳谢谢
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    14 2020-05-11
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关于盗窃罪的量刑准则,具体如下所述:即将刑事处罚适用于不同程度的行为人,凭据行为人所窃取公私财物的价值以及其他相关因素进行考量,酌情予以处罚。
(1)对于实施个人盗窃公私财物行为,但涉案金额较小的情形,设定了一个起点数值,即达到人民币1000元至3000元者,需承受刑事制裁。在此基础上,依照法律规定的有期徒刑、拘役或管制等刑罚方式,同时还可能面临罚金的处罚。
(2)对于实施个人盗窃公私财物行为,且涉案金额较大的情形,设定了一个起点数值,即达到人民币30,000元至100,000元者,需接受更为严厉的刑事制裁。在此基础上,依照法律规定的有期徒刑、拘役或管制等刑罚方式,同时还可能面临罚金的处罚。
(3)对于实施个人盗窃公私财物行为,且涉案金额特别巨大的情形,设定了一个起点数值,即达到人民币300,000元至500,000元者,需承担更为严重的刑事责任。在此基础上,依照法律规定的有期徒刑、无期徒刑等刑罚方式,同时还可能面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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关于强奸罪的法律界定如下:
首先,强奸罪所侵害的底线权益在于女子的性自主权,亦即依照其个人意愿进行性行为的自由权利;
其次,为了构成这一罪名,违法者在客观事实上必须实施了暴力、威胁或其他强制手段,从而使妇女陷入无力反抗、无法反抗或拒绝反抗的境地,或者蓄意利用妇女处于意识模糊或无从反抗的状态来实现性侵行为;
第三,尽管违背妇女意志是强奸罪的核心特征,然而,我们不能将“妇女无法抵抗”视为构成强奸罪的唯一要素,它仅仅是衡量是否违反妇女意志的客观标准之一;
最后,强奸罪的主体应为年满十四岁且具备刑事责任能力的男性,但在共同犯罪的情况下,若妇女教唆或协助男子对其他妇女实施强奸行为,则应以强奸罪的共犯身份予以追究。
此外,强奸罪在主观层面上表现为故意,并具有性侵的意图,即犯罪分子试图与受害妇女发生性关系的意图。
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
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2、若受贿金额庞大且情节严重者,则应判处3至10年不等的有期徒刑,并依据实际情况实施罚金或财产没收两种额外刑罚措施;
3、对于受贿金额特别巨大并且情节特别严重的犯罪分子,应判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要执行罚金或财产没收的惩罚;在某些特殊情况下,如果受贿行为对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么将面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁,同时还需附加财产没收的附加刑罚。
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