房主未判刑法院强制收房租承租人需要委托书应该怎么写

对于承租者未经出租人同意擅自转租房屋的行为，其效力需要根据出租人的态度确定。要是出租人在知道转租行为后一年没有与承租人解除租房合同的，则视为转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租合同是效力待定的合同。

未办理结婚证强制同房未遂构成犯罪。违背妇女意志强行与其发生性行为属于强奸，是否涉嫌犯罪，需要看具体的情节。根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。

违法的建筑也是要根据强拆的法律条款来判定是不是合法，按照相关的法律程序进行拆除，如果是违反相关的法律程序，并采用暴利的手段致使被拆迁人人身受到伤害的就是违法的行为。

在租赁关系中房东强制收房的这种情况报警是没有用的，因为房屋租赁纠纷是民事纠纷，民事纠纷根本就不属于公安机关的管辖范围，如果跟房东协商无效，当事人应该到人民法院起诉处理。不过，房东在特定情况下是有权利强制收房的。

双方可以协商一致解除不算违约，根据《民法典》第五百六十三条相关规定，对于因不可抗力致使不能实现合同的，还有其他一些法定的情形，这种情况下解除合同时不算违约的，解除合同方是不需要承担赔偿的，但需要合理期限之前通知对方。