您好，我想咨询下交房后开发商以公摊面积变大，实际面积减少，导致建筑面积增大，这种情况需要向开发商补足差价吗？

您好！很高兴为您解答公摊面积的问题。您需不需要补缴购房款要看购房合同中有没有关于公摊面积增加如何处理的约定，如果有的话，要按照合同的约定处理。如果合同没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以针对您的问题，增加的部分没有超过3%，所以您需要补缴购房款。只有超出3%的部分才能由开发商承担。在这里还要提醒您，为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同。必要时，最好能够联系律师，他们会帮助您起草和审查购房合同，把可能出现的纠纷事先约定好，避免自己的合法权益遭受损失。

最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。”即在合同双方约定面积误差比绝对值超出3%的情况下，买受人有权解除合同，出卖人要返还已付购房款及利息。

可以维权可以维权

你好  可以起诉

诉求是？

如果面积绝对值超过3%，可以由购买者自行选择，可以解除合同。具体事宜建议进一步咨询律师。

需要看是否在3%之内