母亲和父亲有两套房子，后来父亲去世，母亲再婚，把原来我父亲的房子卖了买了新房，是在新的婚姻关系存续期间买的，但是不知道办了什么公证，说新房子首付的钱永远是我的，现在母亲疾病晚期，继父为人不行，不愿意拿钱只想再卖我亲生父亲的小房子，如果母亲因为疾病治疗需要卖小房子，怎么样办公证可以把卖小房子的钱不落在我继父手里。如果母亲去世，可以财产分割吗和继父。

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。