你好，请问一下，城中村拆迁，是按实用面积还是按建筑面积计算的？

房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；
2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
　　备注：
　　房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积实用面积公摊面积。公摊面积房子墙体计算面积公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22。
望采纳

一般来说是按照房产证上面的面积来进行补偿的，如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我的电话进行免费咨询。

政策都不同，可以看下你们当地批复的拆迁文件

，城中村拆迁，是按实用面积计算补偿

你好，不同的地区具体政策不同，建议你咨询当地的房产局，了解具体情况。希望我的回复能帮到你。