出现这样情况应该拒却交房。 房地产开发商托付房屋应符合下列限定:
1、购房合同商定的交房日子;
2、所托付的房屋符合合同商定;
3、设置样板房的,应当说明事实上托付的商品房质量、设备、装修与样板房可否一致,未作说明的,事实上托付的商品房应与样板房一致;
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
5、房地产开发公司委托具有房屋测绘资格的单位事实上测绘的房屋基建面积或套内面积,并报房地产行政主管部门审核备案;
6、房地产开发公司应当在商品房托付使用之日起六十日内,将需要解决权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;
7、协助或者代理房屋买下人解决房地产权证。 房屋托付使用后,购房人认为主体结构质量决裂格,能够委托工程质量检测组织再次核验,经核验,确证主体结构质量决裂格,能够退房。因此而给购房人导致的损失由房地产开发公司负责赔偿。