律图审稿专业委员会3轮严审

1,2018年销售公司就与开发商签订了楼盘中的两栋整体购买协议2,2018年9月我又与开发商签订购房合同并全款支付购房款3,开发商的该行为是否构成“一房两卖”

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-24 重庆
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    开发商的行为是典型的一房二卖行为。虽然你们没有签订正规的商品房买卖合同,但是,依据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。而该解释第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。结合以上法律规定,你可以向开发商主张请求返还已付购房款及利息,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    全文
    2 2020-09-29 23:15:50
  • 张小英律师
    张小英律师
    评分 5.0 服务2640人
    你好,你那边有销售公司的购买协议内容吗?如果有的话,可以发给我看一下
    全文
    6 2020-05-24
  • 重庆盈兴律师事务所律师
    重庆盈兴律师...律师
    你好,目前是否对您购买房屋造成不利影响,如果有我们就需要积极介入。
    全文
    8 2020-05-25
  • 唐霞律师
    唐霞律师
    您好,请问是否有证据?
    全文
    9 2020-05-25
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2018年9月我又与开发商签订购房合同并全款支付购房款3,开发商的该行为是否构成“一房两卖”?
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