您好，请问：1、承租人拖欠租金，租赁合同写着按超期支付的每日计收10%的滞纳金，是否合法？2、出租人同意承租人转租给他人，但要求承租人支付转户手续费10000元给出租人，是否合法？

律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。如果您对此还有其他问题，可以直接拨打我的联系电话。

前一个合法，你们自行约定。后一个，一样的，只要你们自己协议即可。不然无效。

你好，双方协商好处理 解决