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准备买房,签订了认筹协议书,认筹金是我付的,认筹协议书写的女朋友的名字

5w浏览 匿名 2020-05-25 甘肃兰州
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自己买房子交了认筹金什么时候交首付?
自己买房子交了认筹金首付的缴纳需要听取开发商与银行的通知,认筹金:就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项,只要自己按照有关的条例进行处理就可以。
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房产纠纷
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公司筹备期劳动合同怎么签?
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公安机关口头传唤认定自首吗
[律师回复] 解析:
若犯罪分子在接到公安部门以口头形式发出的传唤令后主动前往案发地点,并对自身所犯之罪行予以了坦诚的交代,那么他/她便已构成自首。在此过程中,我们需要注意的是,传唤并不等同于强制措施。当犯罪分子接收到传唤令之后,他/她必须在“未经讯问、未受强制措施约束”的时间段内到达指定地点。传唤是指通过向犯罪嫌疑人发放传票的方式,告知他们在特定的时间内自行前往指定地点接受审讯的司法程序,这一过程强调了被传唤者自愿到案的意愿,并且在传唤过程中不得使用任何器械,因此并不属于法定的强制措施范畴。
此外,对于那些经过传唤后主动归案的犯罪分子来说,他们具有明显的归案自觉性和主动性。在接到传唤令之后,犯罪分子仍然拥有较大的自主选择权,他们既可以选择归案,也可以拒绝到案或者选择逃逸。
然而,如果他们能够主动归案,则意味着他们已经具备了承认罪行、悔过自新以及接受惩罚的主观意图,即表现出了归案的主动性和自动性。因此,当犯罪分子在接到公安部门以口头或电话形式发出的传唤令后立即前往案发地点,并对自身所犯之罪行进行坦诚交代时,应当将此视为自动投案,并据此认定其构成自首。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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单位筹备期间是否劳动关系
单位筹备期间不存在劳动关系,因为单位筹备期间还不具备用工主体资格,而发起人一般是自然人,因此只能按雇佣关系来看,一旦单位筹备完成,有了对应的主体资格后,那么就属于用人单位,那么才可以有对应的劳动关系。
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新公司筹备财务需要做什么
需要财务按照如下步骤完成建账工作:1、明确建账时所需注意的问题。2、了解新公司建账所需设置账簿。3、熟知新公司建账具体操作流程。公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。
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公司经营
职务侵占罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在职务侵占罪这一范畴内,其行为主体主要包含了公司、企业抑或是其它单位的人员,并且主要聚焦于三类不同身份的自然人。
首先,股份有限公司、有限责任公司中的董事与监事,他们的任职条件明确要求非属国家工作人员身份;作为公司的实际领导层,他们拥有一定的职权,因此自然能够成为该罪名的实施者。
其次,上述公司的员工,即除了公司董事、监事之外的经理、部门负责人及其他普通职员和工人,同样需要排除国家工作人员身份;他们可能因为具备特定的职权,或者由于从事特定的工作,从而得以利用职权或工作便利侵占公司财产,进而构成职务侵占罪的行为主体。
最后,对于上述公司以外的企业或其他单位的人员,则涵盖了集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不属于国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪是否认定
[律师回复] 解析:
对于客观事实层面上呈现出的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女及儿童,甚至窃取婴幼儿的恶劣行径,皆属于犯罪活动的范畴。
依据现行司法解释的相关规定,所谓“妇女”则主要包含已满14岁的所有女性个体,这其中不仅包括拥有中华人民共和国国籍的各族妇女,同时亦涵盖了具有其他国家或地区国籍以及无国籍身份的妇女群体。
至于“儿童”,则特指年龄未满14周岁的男女未成年人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
合同诈骗罪被认定为罪款能追回吗
[律师回复] 解析:
关于是否能够成功地追讨回来赃款,我们需要依据具体的案件情况来做深入的分析。
首先,假如这些赃款被诈骗者在取得之后,立即用于偿还其已经产生的合法债务,并且债权方对此一无所知——也就是说他们并不知晓这笔资金实际上是来自于诈骗犯罪所得的赃款的话,那么,债权人从司法程序上合法地获取这个款项的行为是具有完全效力的,而且受害人也没有权利向已取走赃款的债权人请求归还这部分赃款。或者,假设这些赃款被诈骗者用于日常生活中的正常消费,那么,想要追回这部分赃款就变得非常困难了。
其次,如果这些赃款被诈骗者无偿赠送给他人,或者其他人明明知道这是赃款却仍然选择接受,那么,受害人有权向接受赃款的人提出返还所接受赃款的要求。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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在我国众筹算非法集资吗?
在我国众筹是否算非法集资是要根据众筹的发起人或者是单位的具体行为确定的。以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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刑事辩护
受贿罪的共同犯罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
首先,这种类型的犯罪活动通常都涉及到至少一名涉案者系国家公职人员的情况。需要明确的是,受贿罪作为一种典型的职务犯罪,其犯罪主体具有独特性和显著特色,在独自进行犯罪行为时,必须以特定身份的人为实施者。而在实际操作中,受贿罪的主体既可以由两名或多名国家公职人员组成,也可以由国家公职人员与非国家公职人员共同参与。
其次,所有涉案的犯罪主体所侵害的客体均为国家的廉政制度。
具体来说,受贿罪的客体主要是指国家的廉政建设体系,这也是该类犯罪最为核心的特征所在。尽管在受贿罪的共同犯罪案件中,部分犯罪主体并非国家公职人员,他们自身并无职务上的便利可供利用,无法直接对国家公职人员职务行为的廉洁性造成威胁。
然而,这些非国家公职人员在共同受贿犯罪过程中所扮演的角色,如教唆他人、提供协助等,与国家公职人员相互勾结,通过国家公职人员的犯罪行为来实现这一目的。因此,无论在受贿罪的共同犯罪案件中,犯罪主体是否属于国家公职人员,他们的犯罪行为所针对的犯罪客体始终保持一致,那就是国家的廉政制度。
再者,从主观层面来看,受贿犯罪的各个环节都体现了共同犯罪的故意。
最后,从客观角度分析,各犯罪主体之间的协作关系构成了受贿犯罪的重要组成部分。在共同受贿犯罪的情境下,各犯罪主体的职责分工可能存在差异,相较于单一主体的受贿犯罪,犯罪主体的行为模式呈现多样化。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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猥亵罪在公共场合怎样认定
[律师回复] 解析:
一、关于强制猥亵、侮辱罪的法律判定标准如下所述:
1、犯罪构成要件之一的客体要素:本罪所侵害的法益主要涉及他人的人身自由权益以及隐私权、名誉权等。
2、客观行为要件:本罪在实际情况中的具体表现形式为通过暴力手段、威胁恐吓或其他方式来强制猥亵他人,或者实施侮辱他人的行为。
3、犯罪主体要件:本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要符合法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力者均可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、主观心理状态要件:本罪在主观上的表现形式为故意为之。
二、对于强制猥亵、侮辱罪的量刑标准规定如下:
1、若采用暴力、胁迫或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
2、若在公众场合或群体中犯下此类罪行,或者存在其他严重恶劣情节者,则将被判处五年以上有期徒刑。
三、强制猥亵、侮辱妇女罪,是指通过暴力、胁迫或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
南宁住房公积金抵押物确认的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
当借贷者想要申请住房公积金贷款时,必须向银行提交正式的书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请,银行会立即进行审核,并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批,并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果,通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中,借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议,并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后,便会立即划拨委托贷款基金,由受托银行按照借款合同中的约定,准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况,借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式,借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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