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唐律师你好,想咨询,因为限购导致的产证办不出来的问题

4w浏览 匿名 2020-05-25 上海
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律师解答 共4条
  • 包更生律师
    包更生律师
    关于这个问题,房地产公司的销售商或者中介公司的工作人员是否向你们明确告知了?为什么前边都很顺利,会最后卡在交易的窗口上?
    全文
    4 2020-05-25
  • 梁俞申律师
    梁俞申律师
    你好我可以帮助你处理房产纠纷,需要帮助吗
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    5 2020-05-26
  • 任涌律师
    任涌律师
    可以咨询限购问题,,想咨询,因为限购导致的产证办不出来的问题1小时前
    全文
    1 2020-05-25
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    限购刚开始就知道,房产中介应该在你购房之前问清楚,你先跟房产中介协商
    全文
    5 2020-05-25
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婚姻法法律咨询哪些好?
《中华人民共和国婚姻法 》全文共分为6章,包括总则、结婚 家庭关系、离婚、救助措施与法律责任、附则,共51条。结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉;结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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非法侵占罪的追诉期限是多久
[律师回复] 解析:
自违法行为的施行日开始计算。
根据我国刑法中的相关规定,对于已经发生的刑事犯罪,其法律追诉时效可依据以下几个方面予以确定:
首先,如果某一罪行的法定最高刑罚不超过五年有期徒刑,那么在经过五年后便失去了被追究责任的可能性;
其次,若某一罪行的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑,则需在十年内进行追诉;
再次,若某一罪行的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,则需要在十五年内进行追诉;
最后,若某一罪行的法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑,则需要在二十年内进行追诉。
然而,如果在二十年后仍然认为有必要对该罪行进行追诉,则必须报请最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法还明确规定,在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或者被告人逃避侦查或者审判的,将不受追诉期限的限制;
同时,如果被害人向有关机关提出诉讼请求,但却未得到应有的处理,也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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合伙人企业和有限公司什么不同
[律师回复] 解析:
合伙企业乃一种依照各合伙人之合法约定所成立的机构,它遵照法律规定严格设立,各合伙人共同出资、共谋事业的发展、共享利润、同舟共济面对风险,并须承担不可逃避且连带无期限的法律责任。
合伙协议便是各合伙人在享受权益与履行职责方面的权威法律凭证。
至于合伙企业,因其无法独立享有法律人格地位,故合伙人的财产并不完全归属于合伙组织所有,而属于全体合伙人共享与共有。
而有限公司的股东则需按比例出资,仅以各自的出资额度为责任上限,并以其投入公司的资本额作为行使所有者的资产受益、做出重要决策以及挑选管理者的权力基础。
有限公司拥有充分的法律人格地位,公司可依法自主运作、自行负责盈亏,从而能够独立承担民事责任并享有相应的民事权利。
法律依据:
《合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
绑架罪致人死亡是故意还是过失
[律师回复] 解析:
1.若在绑架活动期间,不幸导致被绑架者死亡,无论这一死亡后果系由人为疏忽抑或故意为之所引发,皆应视为绑架犯罪中过失致人死亡情节的升级,应对行为人施加相应惩罚,处罚幅度或是有期徒刑,亦或无期徒刑,且需并罚。
2.所谓致使被绑架人死亡,系指绑架行为与被绑架者的死亡之间存在着直接而密切的因果关联性,行为人对此种死亡结果在主观层面至少应当具备过失犯罪的心理状态。
倘若被绑架者的死亡并非与绑架行为直接相关,则此类死亡状况对行为人来说应属意外事件。
例如,被害者因自行吸烟引发火灾而被烧死,我们无法要求绑架分子为此承担刑事责任;
又如,被绑架者的亲属由于精神遭受重创而选择自杀身亡,同样不应包含在绑架“致人死亡”的范畴之内。
3.本罪所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括他人的人身自由权、健康权以及生命权,同时也涵盖了公共财产和私人财产所有权。
这是因为行为人通过暴力、威胁等手段对他人进行绑架,直接危及其生命安全和身体健康。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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一般的婚外情行为:是指男女双方与婚外异性,除同居或重婚外,一般的违反夫妻忠实义务的行为。有配偶者与他人同居:有配偶者与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。
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独资公司和有限公司的区别是哪些
[律师回复] 解析:
有限责任公司与个人独资企业之间存在着显著的差异,具体体现为以下五个方面:
首先,在投资主体的组成上,有限责任公司可以容纳包括自然人以及法人在内的多元投资群体;
然而,个人独资企业的投资者只能是单一自然人,并且承担全部的经营风险及责任。
其次,在法律地位上,有限责任公司属于法定的民事行为主体,拥有独立的法人资格;
相比之下,个人独资企业则并不具备此类特质。
接着,设立条件方面,有限责任公司要求股东不得低于注册资本金的30%;
然而,对于个人独自企业的资金投入并没有类似的硬性约束。
此外,在应对税务负担时,有限责任公司需要缴纳企业性质的所得税,而个人独资企业无需支付这一费用,但需自行负责个人所得税。
最后,针对投资者需要承担的责任方面,有限责任公司的股东仅限于已认购的出资额范围内承担被称为“有限责任”的经济责任;
而个人独资企业的投资人则必须以其个人的财产资源对企业负起无限责任的重任。
法律依据:
《中华人民共和国个人独资企业法》第九条
申请设立个人独资企业,应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时,应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务;从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务,应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
涉嫌帮领导洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的具体量刑标准包括:
1、对于实施者而言,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并同时被处以罚金或单独处以罚金。
2、若情节严重,则需判处五年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金。
3、对于单位犯罪的情况,应对单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的处罚。
洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益;
为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
或者协助将资金汇往境外的,或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
侵占罪的时效限制是多长时间
[律师回复] 解析:
自行为实施完毕之日起计算。
现行《中华人民共和国刑法》对于追诉时效作出了明确的规定,具体而言:
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为五年以下有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起五年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为五年以上十年以下有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起十年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为十年以上有期徒刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起十五年内;
若犯罪罪名所对应的法定最高刑为无期徒刑或者死刑,则追诉时效为自犯罪行为发生之日起二十年内。
然而,若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
此外,根据我国刑法的相关规定,在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人逃避侦查或者审判的,将不受追诉时效的限制;
同时,若被害人向有关机关提出诉讼请求,但相关部门未能及时受理的,也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
第八十七条追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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诉讼离婚(Divorce litigation)是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
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咨询职务侵占罪律师起什么作用
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在涉及到构成职务侵占罪的情况下,您并不需要一定聘请律师作为您的代表。
当然,是否选择委托律师完全取决于您本人的意愿。
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对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,如果他们利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定标准的话,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还要被处以罚金;
若涉案金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也要被处以罚金;
而当涉案金额特别巨大时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需接受罚金的处罚。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果出现上述行为,也将按照相关规定接受相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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危险驾驶罪致人轻伤怎么判
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在因醉酒驾车引发轻度交通事故且仅造成他人轻微伤害时,驾驶员将面临一定程度的刑事拘留及罚金等刑事处罚。
此类交通事故的责任判定须由公安机关交通管理部门根据相关法律法规来作出明确判断,以确定各方当事人对此类事件产生的影响及其过失程度。
若驾驶员在行车过程中被检测出存在酒后驾驶行为,他们将会被暂时吊销六个月的机动车驾驶证,同时还需承担一千元至两千元不等的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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