你好，老师在吗，我想咨询下，我怀疑小区物业非法占用消防通道改作停车位，还有就是现在停车位超过规划设计停车位，如果走法律程序是该由哪方举证

[律师回复] 解析：
在经过法院裁决之后，夫妻无需再前往民政局办理任何手续以变更婚姻状况信息。
然而在此建议您，为了确保您的相关权益得到充分保障，可携带法院出具的有效法律文书至户籍所在的公安机关办理相应的婚姻信息变更登记手续。
值得一提的是，在当前中国，离婚的途径主要分为两种，即通过民政局达成协议离婚以及向法院提起诉讼离婚。
无论选择哪种方式，都必须遵守相关法律法规，确保程序合法合规。
其中，若选择前往民政局办理离婚手续，则需注意以下事项：
首先，男女双方应在首次提出离婚申请之日起满30日之后的30日内，再次共同前往民政部门签订离婚协议并领取离婚证书；
其次，整个过程中需要经历两次为期30天的等待期。
法律依据：
《民法典》第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

[律师回复] 解析：
所谓“退一赔三”，乃是在未经协商或约定的情况下，直接向消费者退还购物款项，且须对消费者所遭受的实际损失予以三倍的经济补偿。
其中，退一则代表着无条件的退款措施；
而赔三则意为对于消费者所蒙受的三倍经济损失进行相应的赔偿。
以下是关于此项规定的详细解释：
首先，根据相关法律法规，当经营者在提供商品或服务过程中存在欺诈行为时，消费者有权要求经营者实施“退一赔三”的赔偿措施。
在此种情形下，经营者需按照消费者的要求，对其所遭受的损失进行额外的经济补偿，补偿金额应为消费者购买商品或接受服务所需支付的价款或费用的三倍；
其次，若额外补偿的金额低于500元人民币，则应将其调整至500元人民币；
最后，如果经营者未能向消费者提供与商品或服务质量、性能、用途、有效期等方面相关的真实、全面信息，同时又进行了虚假或易引起误解的宣传，从而误导消费者构成欺诈行为，那么商家就必须承担起“退一赔三”的惩罚性赔偿责任。
举例来说，假设商品价格为30元人民币，除了需要退还消费者30元人民币外，还需赔偿消费者三倍的价款，即60元人民币。
然而，由于补偿金额尚未达到500元人民币，因此消费者可直接请求获得500元人民币的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条
经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
第五十四条
依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
倘若涉及到了职务侵占行为，可以向当地的法院进行诉讼。
而在这个过程中，不仅有权自行发起投诉，还可依据法律规定，请求司法机关代表国家依法启动刑事追责程序。
若构成了职务侵占罪，则应受到刑法处罚，根据涉案金额及其他相关因素，可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
若情节严重，涉案金额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，同时还有可能被判处罚金，甚至没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有；
数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司；
企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）当行为人对他人财产造成损害，并且涉案金额在两万元人民币以上但不足十万元人民币时，这将被视为“数额较大”，该情况应当按照相关法律法规进行立案追诉，并判处其二年以下有期徒刑或拘役，同时需要缴纳相应的罚金。
（二）若行为人对他人财产造成损害，且涉案金额达到十万元人民币及以上，那么这种情况就会被认定为“数额巨大”，根据相关法律法规，将会面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金。
（三）如果行为人存在以下任何一种情况，都将被视为“其他严重情节”，并将面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金：
1.行为人侵占了残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力者的财产；
2.行为人侵占了灾民、移民、受救助对象的财产；
3.除上述两种情况外，其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若欲认定为职务侵占罪，必须同时满足以下四项严格要求：
首先，必须利用其所拥有的职务上的优势与便利条件；
其次，该行为必须侵犯了公司、企业乃至其他各种机构团体的财产所有权；
再次，侵犯的具体财产价值必须达到法律规定的“数额较大”标准；
最后，该犯罪行为的主观心态必须是直接故意，并且具有蓄意非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于在经法律判决后受到法院实施的高消费限制，其解除程序可参照如下步骤进行：
首先在尚未完全履行相应义务时提出申请。
1.提交具有法律效力的担保书。
若被执行者未能全面履行其应尽职责，但能找到可靠且有效的担保人，则需得到法院与申请执行人的共同认可，若被执行者无法在约定期限内继续履行相关义务，则担保人将负有连带责任。
2.获得申请执行人的书面许可。
在此情况下，被执行者尚未完全履行其应尽职责，必须取得申请执行人的书面许可，并向法院明确表达其意愿。
3.向法院递交申请。
在限制消费期间，个人需撰写一份解除限高令的申请，同时附上执行人的谅解及同意书，一并呈交至法院法官处，待审核通过后，便可成功解除限高令。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；
被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条
通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。
第六条
人民法院决定采取限制消费措施的，可以根据案件需要和被执行人的情况向有义务协助调查、执行的单位送达协助执行通知书，也可以在相关媒体上进行公告。

[律师回复] 解析：
侵占罪并不包括在单位犯罪范畴之内。
侵占罪的行为主体为主观的一般人，而非具备法人资格的单位。
在我国现行刑法中，单位犯罪仅限于刑法总则和各分则部分有明确规定的情况下才可视为犯罪行为。
若单位确有侵占行为，则主要依据其直接负责的主管人员或其他责任人作为犯罪行为主体加以认定，同时对相关人员依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占的问题，以下是一些常见的处理程序和标准：
首先，倘若公司、企业或其他单位的成员，出于其职务所赋予的便利，将属于本单位所有的财务非法占为己有，且其涉案金额达到一定规模，这时犯罪嫌疑人即可接受司法机关的审判，对其依法予以惩治。
根据相关法律规定，嫌疑人在职务侵占案件中所涉及的金额如果较小，那么他们可能会受到五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
而如果其涉案金额相对较大，那就可能面临更为严厉的判决，即五年以上有期徒刑，同时也可能被要求强制没收非法所得。
其次，职务侵占罪的定罪量刑标准如下：
第一种情况是，当事人利用职务之便，将本单位财务非法占为己有，所涉金额在一定额度内（通常为五千元至一万元），这种情况下，司法机关应当对此类案件进行立案侦查；
第二种情况则是，当事人的职务侵占行为已经构成犯罪，且涉案金额较大，那么他们将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
最后一种情况是，当事人的职务侵占行为已经构成犯罪，且涉案金额巨大，那么他们将会面临五年以上有期徒刑，同时也可能被要求强制没收非法所得。
总而言之，职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的成员，利用职务上的便利，将本单位财务非法占为己有，且涉案金额达到一定规模的行为。
对于此类犯罪行为，司法机关通常会依据涉案金额的大小，对犯罪嫌疑人采取相应的刑事制裁措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国浙江省境内，根据相关法律法规，对于构成侵占罪的案件，其立案基准如下：
若行为人对他人财产实施侵占，涉案金额达到人民币两万元及以上者，应依法启动刑事司法程序进行追责。
在此基础上，如果行为人的涉案金额在人民币两万元至十万元之间，那么将会被认定为“数额较大”的犯罪行为，从而面临被判处两年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的刑罚。
然而，当涉案金额超过人民币十万元时，行为人则将被视为犯下了“数额巨大”的犯罪行为，需接受两年以上五年以下有期徒刑的惩罚，同时还需要承担相应的罚金责任。
此外，如果行为人将受托代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额较大，但却拒绝归还给受害方，那么他将面临被判处两年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的刑罚。
而如果行为人的涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么他将面临被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金责任。
最后，如果行为人将他人遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额较大，但却拒绝交还给受害方，那么他也将按照上述条款受到相应的处罚。
值得注意的是，本条法律所规定的侵占罪，仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的法律条文规定如下：
首先，当涉及金额达到一定程度时（即数额较大的情况），可以在三个月拘役到一年有期徒刑这一范围之内来确定量刑起点。
其次，若是所涉金额已经达到了巨大规模的级别（即数额巨大的情况），那么量刑起点就应设定在五年至六年有期徒刑这个范畴之内了。
最后，在确定了上述两个量刑起点的基础之上，还需结合职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的相关犯罪事实，进一步予以考虑并酌情增加（或减少）相应的刑罚量度，从而最终确定基准刑。
对于那些在犯罪过程中起次要作用的从犯，根据法律规定，应当给予其从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的数额认定可概括如下：
1、立案金额要求：
根据我国法律规定，职务侵占罪的立案追诉数额应达到人民币三万元及以上。
2、量刑标准：
具体而言，（1）数额较大量级：
根据《刑法》相关规定，职务侵占罪中的“数额较大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准，即以该两种罪名对应数额标准的两倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币三万元至二十万元之间，则被视为受贿罪或贪污罪的“数额较大”。
（2）数额巨大量级：
职务侵占罪中的“数额巨大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准，即以该两种罪名对应数额标准的五倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币二十万元至三百万元之间，则被视为受贿罪或贪污罪的“数额巨大”。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下四个方面：
1、犯罪客体：
本罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
2、客观要件：
本罪在客观方面表现为行为人利用其职务上的便利条件，非法侵占本单位的财物，且数额较大的行为。
3、犯罪主体：
本罪的犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
4、主观要件：
本罪在主观方面必须是出于直接故意，并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。

[律师回复] 解析：
在我国刑法体系下，关于职务侵占犯罪中“数额较大”的刑事责任判定，法律明文规定的标准为六万元人民币以上。
这主要是根据受贿罪及贪污罪的相关规定，将其相应的数额标准作为参考，按照两倍或五倍的比例进行调整后得出的结果。
具体来说，如果贪污或受贿的金额在三万元人民币以上但未达到二十万元人民币的范围内，则应被视为“数额较大”的情况。
因此，在职务侵占罪的定罪量刑过程中，“数额较大”的起始点设定为六万元人民币。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

[律师回复] 你好，可以起诉处理，具体电话沟通

[律师回复] 买房的时候合同上是否就车位问题进行过协商确定？

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 5 改 2 可以申请电话沟通他

[律师回复] 你好，请具体你的问题

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 你好，说一下具体情况y

[律师回复] 你好，具体情况说一下