从去年9月起至今我出租了群租房。该房是N3，原本三室一厅的住房被隔断成了6户。现在临近夏天，考虑到居住不便，在合同到期前我搬离了该群租房。房东是个中介公司，以无新到房客为由，结算合同以我违约处理，需缴纳200%的月租。我想请问，这样的群租房，是否违反北京市的住房租房政策，我是否可以通过维权渠道结算合同？

[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。

然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。

[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 协议内容，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 可以补合同具体处理，详述情况处理

[律师回复] 你好，是在民政局办理的离婚吗，什么时间办理的，如果针对财产约定有异议可以起诉

[律师回复] 合同到期可以不续签合同

[律师回复] 你好，你可以起诉房东，让其退费

[律师回复] 你好，面对养殖专业合作社水产品被反复盗窃的情况，广大养殖户应加强防范措施，如安装监控设备、加强巡逻等。

[律师回复] 您好，您应该已经构成故意伤害罪了

[律师回复] 你好，你的诉求问题可以跟我讲

[律师回复] 当时是否报警了，是否有交警的事故认定书

[律师回复] 您好；这个我们可以解决

[律师回复] 您好，可以在收到判决书十五日内提起上诉

[律师回复] 如果贷款买车变成了租赁合同买车，您可以采取以下措施：

1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。

总之，要积极维护自己的合法权益，争取按照最初的意愿和合理的方式完成购车交易。

[律师回复] 根据你的描述，对方应该是侵犯了你的名誉权

[律师回复] 不可以，退的比例很小，建议慎重。

[律师回复] 租赁合同先于买卖合同，买卖不破租赁E

[律师回复] 你好  是要提早解除合同吗

[律师回复] 你好非常好，本人是执行率是专注执行领域15年。你可以委托我带领你的执行案件，当然是收费代理。