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小产权房能买吗?最近想买又不敢

3.2w浏览 匿名 2020-05-28 山西晋城
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、小产权房从法律上来说是不应予交易的,在买下后如果发生问题而调解不成是得不到法律保障的。所以,不建议你买下小产权房。
    2、买下小产权房屋存在的风险:

    一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处罚、收益等权利,且不能解决房屋产权过户手续。

    二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并无国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房相同典质、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。两方签订的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房屋出现纷争,缺少法律支持。

    三,买下乡产权那样的小产权房不能解决借贷,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资本压力,增加购房风险。
    全文
    4 2020-12-02 13:13:08
  • 阎进博律师
    阎进博律师
    小产权房能满足居住需求,但无法保证房屋权属无争议
    全文
    4 2020-05-28
  • 王宏亮律师
    王宏亮律师
    评分 5.0 服务6804万人
    咨询我
    可能会有纠纷
    全文
    6 2020-05-29
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