律图审稿专业委员会3轮严审

您好!我们现在租了一个厂房,但这厂房还有一起法律纠纷。这个厂房现在的买方与卖家之前有一个租赁合同。他再转租给我们。请问如果这个法律纠纷案结案要将这个厂房进行抵押或者拍卖,我们这个租凭合同是不是有效?符不符合《合同法》第229条规定和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变

4.2w浏览 匿名 2020-05-29 广东佛山
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租房合同纠纷属于一般的民事案件,而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案,顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件,应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷,当事人不服的,可根据不同情况,向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。
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    9 2020-09-30 00:39:42
  • 董向阳律师
    董向阳律师
    评分 5.0 服务999+人
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    你这个租赁合同是转租的,合同否有效,取决于你前一个租赁合同是否有效以及转租是否已取得原始出租方的同意。具体可带资料到律师所咨询。
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    7 2020-05-30
  • 广东然铨律师事务所律师
    广东然铨律师...律师
    评分 4.9 服务999+人
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    经过原房东的约定,该租赁合同是有效的
    全文
    9 2020-06-01
  • 谢金花律师
    谢金花律师
    评分 5.0 服务999+人
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    如果是经过第一房东同意的就是有效的
    全文
    6 2020-05-30
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请问如果这个法律纠纷案结案要将这个厂房进行抵押或者拍卖,我们这个租凭合同是不是有效?
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房屋拆迁首先还是以产权登记为准。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人就是房屋所有权人,房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面积。
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