矿山合伙开采合同风险抵押金

[律师回复] 解析：
若双方已签署了正式的书面合同，那么彼此之间必须依照合同内容予以行动。
反之，若未签订任何合同，这种行为则属于违反法律的行为。
关于合同的成立问题，若双方当事人选择用合同书的方式来书写和确认这一协议，那么当所有的当事人都已签字、加盖公章或留下指纹印记之时，该份合同便正式生效。
然而，在此之前，即使一方当事人已经开始履行其主要责任，而另一方也表示接受，但只要尚未完成上述步骤，这份合同仍然不具备法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于抵押权、质押权以及留置权之间的区别：
首先，它们的性质存在差异，即抵押权和质押权属于约定性质的权利，而留置权则属于法定性质的权利；
其次，在具体实施过程中，当债务人未能按照约定履行债务义务时，债权人可据此行使抵押权及质押权，然而，对于留置权的实现，需要遵守相应的程序规定。
抵押权，是指债务人或第三方当事人不转移对其所持有的财产的占有权，而是将此财产作为债权担保的标的物，以此作为债权履行的保障措施。
若债务人未能按期偿还债务，债权人有权依据相关法律法规，通过合法程序处置该财产，并从处分所得的价值中优先获得清偿。
质押权，则是指为确保债权得以履行，债权人占有债务人或第三方当事人交付的物品或权利。
在债务人无法履行债务时，债权人有权依法处理标的物，并从处分标的物所得的价款中优先获得清偿。
提供质押物的一方被称为质押人，而债权人则被称为质押权人。
此外，质押权与抵押权之间也存在一些显著的区别：
首先，二者的标的物并不完全相同，通常情况下，抵押权的标的物主要为不动产，而质押权的标的物则包括动产及权利等多种类型；
其次，在本质方面，抵押权要求抵押人保持对标的物的占有，但质押权则要求质押权人实际控制标的物。
最后，抵押是指债务人或第三方当事人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人未能按时偿还债务时，债权人有权依法对该财产进行折价或通过拍卖、变卖等方式获取价款，从而优先获得清偿的物权制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十七条质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。

[律师回复] 解析：
1.针对购置房产所产生之定金合同纠纷，妥善解决之道包括经由协商、调解、仲裁及诉讼等途径予以处理。
2.在合同履行过程中，若双方当事人能够积极沟通并在平等、自愿以及诚信原则下达成共识则可圆满处理争议事项；
若确实无法达成一致意见时，可依据法律法规规定寻求相关机构进行调解以求公正解决；
若合同中已明确约定仲裁条款或已就仲裁事宜达成明确约定的，则可依法向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；
若前述途径均未能有效解决纠纷，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于非法获取国家矿物资源的相关问题，应依据《中华人民共和国刑法》中的“非法采矿罪”及“破坏性采矿罪”来进行定罪量刑。
具体内容如下：
1.
首先，若行为人违反了《矿产资源法》的相关规定，在尚未获得采矿许可证的情况下擅自开采矿山资源，或者未经允许擅自闯入国家划定的矿区以及他人拥有的矿区范围内开采矿物资源，甚至是在无正当理由下违规开采国家明文规定需要保护性开采的特定矿种，只要情节严重，便可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
而如果情节特别恶劣，则可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并需缴纳罚金。
2.
其次，如果行为人违反了《矿产资源法》的相关规定，采用破坏性的开采方式开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏，那么他将面临五年以下有期徒刑或拘役，并需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，若发现所购房产已经被抵押，那么您有权选择终止购房交易，并向开发商提出赔偿请求。
如果开发商在交易过程中有意或无意地对该事实进行了隐瞒，那么作为购房者的您将享有解除房屋买卖合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项及其产生的利息，并且承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出已支付购房款的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产开发企业与业主签订合同时，会预先就可能遭遇的各种情况作出详细规定，其中包括了因不可避免的因素导致项目无法按期交付所采取的应对措施。
因此，假如确有开发商未能按照合同期限完成交房义务，购房者
首先需要对其延迟原因进行深入调查核实。
如果并未发现任何不可抗力因素的存在，那么开发商的逾期交房行为便构成了违约。
在此过程中，我们需要明确理解何为“不可抗力”。
它主要包含以下几个方面：
（1）自然界的力量，如洪水、地震等人类难以预见或控制的灾难事件；
（2）政府的决策，如政府发布的禁令、征收土地、征用房屋等引发的变动；
（3）社会环境的影响，如战争、罢工、暴动等。
值得注意的是，当政府行政机构在购房合同执行期间出台新的行政法规或者其他具有政策导向性的文件时，例如近期出台的房产限购令等，开发商同样无权以不可抗力为由要求购房者承担合同无法履行的责任；
（4）其他不可预测的因素，如技术问题、市场波动等。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第九条
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，倘若房屋买卖意向双方已经缔结购房预约金协议并缴纳定金，那么这笔定金通常无法退还。
然而，倘若收取定金的一方出现了严重违反该项预约金协议的行为，例如未能按约履行相关义务等，这时根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，另一方有权要求对方按照双倍金额退还所支付的定金。
除此之外，若购房合同本身并不具备任何法律约束力，那么作为从属合同的定金合同也将失去其存在的基础，卖方应依照法律规定将定金如数归还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
露天采石场所必需的安全距离应不少于300米，以确保与居住区、工业厂房以及公路、供电传输线路等公众基础设施间维持适当的安全距离。
尤其是对于居民区，其与采石场之间的可见性直线距离须确保在500米以上。
关于房屋所受影响的评估需根据实际情况进行综合考虑，包括爆破装药量及其引发的震动程度，房屋周边地质构造，房屋建筑结构，以及可能遭受的损害状况等等。
若房屋确实因采石活动受到影响，导致无法正常使用，经过专业机构的鉴定并得到确认后，便可向采矿方提出诉讼请求，要求其承担相应的赔偿责任或者通过协商方式寻求妥善解决方案。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

[律师回复] 解析：
1.人身及经济安全威胁：
在虚拟世界中，用户可能遭遇到各种形式的欺骗与侵犯，如遭受网络欺凌，此类行为有可能对个人的财务状况以及精神健康带来不可逆转的损失。
2.隐私泄露危机：
随意向陌生成年人提供个人敏感信息（例如：
姓名、电话号码、家庭地址等），很容易导致个人隐私的泄露，从而使这些信息被不法分子所滥用。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
公司股权全额转让可能导致如下不利影响：
首先，这种情况很有可能被视为无偿赠予股权的行为。
一旦该股权被认定为赠与性质，那么股权转让人便有权撤销此次交易；
其次，若股东是出于规避自身债务之目的而进行零价格转让股权的行为，那么这种行为极有可能面临被撤销的命运。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于非法采集、供应血液、制作及供应血液制品之罪行，系指出于非法目的而进行的血液采集、供应，或血液制品的制作与供应活动，且在这些过程中，所涉及到的血液或血液制品的质量标准未达到国家相关法律法规的明确规定，可能严重威胁人类身体健康，甚至给人体健康带来深度危害。
法律依据：
《刑法》第三百三十四条第一款
非法采集、供应血液或者制作、供应血液制品，不符合国家规定的标准，足以危害人体健康的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成特别严重后果的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敬重并维护法律法规之尊严。
全体股东必须忠实遵循相关的法律条文、行政法规以及公司章程之规定，依法行使各自的股东权力，切勿滥用此类权利去危害公司或者其他股东们的权益。
有限责任亦存在风险。
一般而言，每位股东仅须以其所投入的出资额为上限，对公司的债务承担相应的责任。
然而，若有股东滥用公司法人的独立地位与有限责任，试图以此来规避债务，进而给债权人带来严重的利益损失，那么这些股东可能需要对公司的债务负起连带责任。
出资风险亦不容忽视。
每位股东都需按照事先约定的条件，尽职尽责地履行自己的出资义务，否则可能会招致法律责任。
倘若在股东完成出资之后，公司的运营状况不佳，这可能会导致股东的出资遭受损失。
法律依据：
《公司法》第四十九条
股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东未按期足额缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在借款合同中，设定抵押标的是可行的选择。
然而，对于涉及房产等大规模抵押品的情况，仍然需遵循相关法律法规的规定进行正式抵押登记程序。
在此过程中，当借贷双方或第三者均有权利处置某项特定资产并选择以此作为抵押时，倘若借款人未能及时履行还款义务，贷款方有权首先通过抵押权来实现其债权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
享有抵押权益的二手房产是可以进行购买的，但需要事先获得抵押权人的明确批准。
在决定操盘交易之前，必须先前往所在银行领龋已还清贷款的证明或者填写转按揭申请表格，之后便可利用购入房产的款项来支付尚未结清的贷款余额，或者尝试变更贷款申请人。
待上述事宜处理完毕后，即可前往房地产管理部门办理相应的所有权转移登记手续以及产权过户手续了。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在赌博行为中失利导致经济损失的情况下，报警求助并申请法律援助后，虽然存在着追回部分所失赌款的可能性，然而这笔款项最终将被国家依法追缴，因为根据相关法律规定，任何形式的赌资都应当接受司法机构的审查和追缴，赌博道具、违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博活动的资金、交通工具、通讯设备等，更是必须依法予以没收处理。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的，赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
赌资应当依法予以追缴；
赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博的资金、交通工具、通讯工具等，应当依法予以没收。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，租赁房屋的风险并不应全然由租户承受。
如果租赁物的损坏或者毁灭是由于出租方自身的疏忽或过错导致的，那么出租方应当承担相应的责任；
而若是因租户的不当行为所致，租户应对出租方负有赔偿的义务；
若系第三者的过失所引发，则第三者应对出租方负起侵权损害赔偿之责。
法律依据：
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

[律师回复] 你好，你这属于刑事案件

[律师回复] 您好，不可以，我国法律规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。

[律师回复] 您好，我是菏泽市其他县域的律师，可以帮您代理

[律师回复] 你好，可以委托律师办理