你好，我是房东，租客快到期了没有以前通知我租或不租，现在突然说不租了，算不算违约

房客退房没有提前通知房东是否退押金这主要看租赁双方的合同约定，以及当事人是否构成违约。租赁合同的签订很重要。法院会根据双方的合同约定及违约情况判定押金是否退还以及退还多少。签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法法律依据：《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房东不退押金怎么处理收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证
5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉

您好，签订租房合同了吗？约定过违约金吗？有的话可以以违约为由要求对方支付违约金或者赔偿金，你表述的案件不是很清楚，这边可能不能及时回复您，可以联系我与我详谈，希望能够帮到你。

你们的租赁合同对于到期前要确认续约是如何约定的？

您的意思是房子快到期了，租客不打算续约是吗？