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房屋卖买合同付款方式写一次性付款,如何在协议更改为三次?

4.7w浏览 匿名 2020-05-31 广西梧州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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      一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。  二,一次性付款流程:
    1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
    2.房款交付及收据换领
    3.签订《商品房买卖合同》  所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
    4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明  所需资料:身份证明、交款收据原件。
    5.办理商品房交付手续
    6.办理房产证和领取房产证  三,一次性付款的注意事项:  
    1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款  
    2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任  
    3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案  
    4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸  
    5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
    全文
    4 2020-12-02 15:20:19
  • 袁门君律师
    袁门君律师
    水一
    全文
    6 2020-05-31
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[律师回复] 解析:
对于事故中的主要责任方来说,他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下,他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如,在涉及到赔偿金的问题时,主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外,他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下,次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低,因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间,同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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