律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁,3月18日发布布告,七天后撕掉停迁,4月15日又来拆了,但没贴布告,请问行政复议期是什么时候

3.9w浏览 匿名 2020-05-31 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    “两公告一登记”是土地管理法对征地程序做出的强制性规定,根据《征收土地公告办法》第三条的规定:“征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式予以公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”第十四条规定:“未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。”所以,没有公告就征地是不合法的,作为被征收人,如果您遇到什么公告都没有就征地,首先搞清楚是不是发了公告但是你没有看到,如果你确定对方没有发布公告就开始征地,那就是遇到了违法征地了,这个时候,你要果断拒绝,避免合法利益遭受损害。
    全文
    4 2020-06-01
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    拆迁,3月18日发布布告,七天后撕掉停迁,4月15日又来拆了,但没贴布告,行政复议期公告之日起
    全文
    1 2020-05-31
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拆迁,3月18日发布布告,七天后撕掉停迁
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借条撕掉还有效吗
被撕的借条原则上有效,但是要负举证责任。被撕破重新粘贴的借条,应该由出借人也就是债权人对此作出合理的解释,提供证据证明债务人未清偿债务即将借条撕破,否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破。
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借条撕掉还有效吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于借条撕掉还有效吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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离婚后孩子迁户口需要什么手续
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1、若房屋系一方婚前以个人所有资金全款购买,婚后发生增值现象,根据我国《民法典》及相关司法解释之规定,这种情况下购置的房产应被认定为婚前个人财产。
而其在婚龄内产生的增值部分亦应视为该方个人财产,并不纳入夫妻双方共有财产范畴。
因此,在办理离婚手续后,其所涉及的增值部分无需进行分开处理,仅将所有权归属于房产持有人即可。
2、假设某房产系一方在婚前行步伐购入,但即便婚后夫妻共同支出资金用于偿还房贷,在房屋所有权方面,该房产仍被视为婚前个人财产。
如此一来,依据法律规定,离婚时房屋增值部分需被划分为两个部分:
共同偿还贷款带来的增值部分以及尚未被偿还的贷款部分。
此时,针对共同偿还贷款所产生的增值部分,离婚时可依照夫妻双方共有财产进行分配。
至于个人承担偿还的那部分增值部分,则依旧属于借款人个人所有,在离婚时无需对这部分增值部分做任何界定处理。
3、倘若一方在结婚登记后,夫妇二人以共同财产购置房产,并且也由夫妇俩联合偿还房贷,在房屋属性上,此类房产应被看作是他们的共同财产。
因此,在面临离婚时,他们需要就房屋当前价值进行共同财产划分,而房产增值部分应专门拿出进行分割处理。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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撕掉法院封条犯法吗
假如是案外人的话,法院会处以罚款,并不构成犯罪,假如是案件当事人,不服从法院判决,撕毁法院封条可能会犯妨碍司法人员执行职务罪以及非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
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刑事辩护
房屋预售合同在我手里,别人能卖掉吗
[律师回复] 解析:
若双方婚姻关系尚未解除,而男方却擅自将女方所有的物品丢弃于外,对女方造成了财产上的损失,女方有权进入法律程序,向法院提起诉讼,追讨男方应承担的赔偿责任。
然而,在此过程中,女方必须提交充分的证据以证明确系男方将其财物抛至门外所致,方可获得法院支持。
法律依据:
《民法典》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的,应当承担相应的责任。
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。
苏州市内迁户口流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、土地补偿费。
根据相关法律规定,土地补偿金应以耕地在征收前所产生的平均年产值的六倍至十倍作为计算基准。
2、安置补助费。
这部分费用是针对需要得到安置的农业人口而设立的,具体算法是,将被征收的耕地数量相除于原有的征收单位所拥有的人均耕地面基,再乘以相应倍数。
所定政策显示,每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准,应为其所属耕地在征收前所产生的平均年产值的四倍至六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最多不可超过原所征收的前三年年均产出总值的十五倍。
3、青苗补助费。
此项费用为对新近播种的农作物进行补偿,参考单季收获值,给予该数字的三分之一作为补偿。
考虑到作物处在生长阶段时的差异,最大补偿额可达到单季产值的比例。
至于那些具有多年生的性质,需进行移植的经济林木,由征收单位支付其移植费用以及可能造成的损失;若无法进行移植而必须采取砍伐方式的,则由征收单位根据其树木实际价值给予补偿。
对于已经成年的成材树林,土地拥有者有权自主决定进行砍伐,无须获得任何补偿。
4、其他辅助物的补偿。
在被征收的土地上存在农田水利设施以及其他相关的配套建筑物和附属设备、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等,对这类物品的补偿,依照相关法律规定和标准执行,对其给予迁移费用或补偿费用的支持与保障。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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借条撕掉是否还有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借条撕掉是否还有效问题带来帮助。
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债权债务
娄底拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
拆除和重建单位依据规定制订的标准,向被征收的房产所有权人和使用人支付所有涉及补偿的款项。
具体包括:
(1)房屋补偿费用(或者称为房屋重置费用),主要用以弥补被征收房产权人在不动产上所遭受的损失,其数额是根据被征收建筑物的结构以及折旧程度进行划分档次,然后再按照每平米相应的价格进行计算;
(2)周转住宿补偿费用,主要针对那些因暂时搬迁至临时居所而带来的生活便利性的补偿,这部分费用是根据被征收居民临时居住条件进行划分档次,通过每户家庭成员每月均领取的方式进行补贴;
(3)奖励性质的补偿费用,主要用来激励被征收房屋的住户能够积极配合房屋征收工作或是主动选择放弃某些权益例如自愿迁移至离城区较远的地方又或是放弃申请拆迁单位分配住房等。
关于上述所有补偿项目的详细标准,都需要由当地政府结合当地实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最后确认。
根据相关公式计算,房屋拆迁补偿费用一方面是基于宅基地区位补偿价值,另一方面则是受到被征收房屋重置成本的影响,具体的计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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山东拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 解析:
(1)若因征用而导致当地村或是村民组织需要进行结构性撤废,以及尽管未涉及到结构性撤废,却又无法完成异地安置建设房屋的情况下,被拆迁人有权利选择接受货币赔偿,亦或者对货币赔偿金额价值相当于同等价值的实物房产进行交换。
该程序的详细计算方式主要体现在(被征收的建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+同区域新增多层次商品住宅楼每平米所占用土地使用权基准价格+额外价格补贴)×被毁坏房产的建筑总面积上;
(2)若因为征用而未能使得当地村落或者村民组织面临结构性撤废,或者虽涉及到结构性撤废,但经过重新选址后仍具备易地建设新房环境条件的情况下,被拆迁者就有权在乡村(乡镇)土地资源利用整体规划约定的中心村或居民居住点范围之内向当局提出申请,获取新的宅基地用于新建住房,同时还能收到相对于其新建住房的综合货币赔偿。
以上计算公式主要体现为(被征收建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+额外的价格补贴)×被毁坏房产的建筑总面积;以及被拆迁人使用新宅基地所需支付的相关费用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
请一位拆迁律师大概要多少钱
[律师回复] 解析:
律师代理业务的收费模式通常可分为计时收费制,按件收取固定费用及按照争议财产金额来确定收取费用等方式。
值得注意的是,由于各地区的实际情况和不同律师的专业水平差异,其各自的收费标准亦有所区分。
然而,需明确的是,国家并未对律师依法律服务收取的金额作硬性规定,仅部分地区由律师协会或司法部门发布相关律师服务收费建议指南,但通常亦仅设定了最低收费限度。
总的说来,律师服务费的高低主要还是受到市场供求关系的调节。
起诉方聘请律师代理业务时,具体的收费情况如下:
1.计时收费制度,一般的服务价格在每小时200元至500元之间;
2.按件收取固定费用的方式,对于那些无财产争议性质的案件,律师大多按照每件案件进行收费计算,依照案件的具体复杂程度不同,通常在5,000元至20,000元之间变动。
3.与争议财产金额有关的收费方式,如果案件涉及财产争议事项,那么通常依据诉讼标的的大小,按照一定比例收取律师代理费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》:
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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厦门拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 解析:
税务违法行为中,涉及逃税和漏税的立案标准,主要表现为逃避缴纳应当缴纳的税款,如有下列情况之一者,应当启动立案程序进行追问:
首先,纳税人如果采用欺骗以及隐瞒手段来进行故意虚假的纳税申报或不履行纳税申报,以此逃避缴纳税款,且金额达到五万元人民币以上,同时所应纳税种总税率超过百分之十;其次,如果该纳税人在过去五年之内因为逃避缴纳税款而曾经受到过刑事处罚,或者曾两次以上遭到来自税务机关的严厉行政处罚,但过后仍然继续逃税,同样地,其逃避缴纳税款所得金额亦需达到五万元人民币以上,且占到所有应纳税种总税率的百分之十以上;最后,倘若某位扣缴义务人有欺诈和隐瞒的违法行为,未能向国库缴纳足额的已扣、已收税款,并且所涉金额合计已经达到了五万元人民币以上。
需要特别指出的是,即使纳税人在相关案件由公安机关正式立案之后,能够早日缴纳应纳税款、交清滞纳金或是接受相应行政处罚,也不能完全排除其可能承担的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百零一条,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的;
处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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