律图审稿专业委员会3轮严审

我大姨的老公公,就是表弟的爷爷,去年在医院查出有癌症,于是他就开始写遗嘱了。他名下有两套房子,老人非常喜欢表弟,想在他去世之后把其中一套房子留给孙子,想知道居住权遗嘱怎么写呢?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-06-02 香港新界
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律师解答 共3条
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    居住权在法律上实质是不动产(房屋)的使用权,性质类似于承租权,因此可以将居住于同屋的非户主(房屋产权登记证书上的户主为房屋所有权人)视为不支付租金的租客。在有遗嘱的情况下应当按照遗嘱的内容对房屋进行分割;若遗嘱丢失且为经继承人认可的则视为没有遗嘱,房屋根据法定继承程序进行分割。
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    9 2020-06-02
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    立遗嘱的目的,对财产的具体处理,遗嘱人的要求和遗嘱书的处置,立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章,并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同,遗嘱的写法不一定拘于以上格式,但必须是有效的才有法律效力。遗嘱应符合形式要件。依《继承法》,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱,其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;若自书遗嘱,应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日;若是代书遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;若以录音形式立遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证;至于口头遗嘱,只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱,并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证,但在危急情况解除后,若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。
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    10 2020-06-02
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    首先,居住权在法律上实质是不动产(房屋)的使用权,性质类似于承租权,因此可以将居住于同屋的非户主(房屋产权登记证书上的户主为房屋所有权人)视为不支付租金的租客。针对本案,由于原房屋所有权人老父(以下简称为父)已经过世,在有遗嘱的情况下应当按照遗嘱的内容对房屋进行分割;若遗嘱丢失且为经继承人认可的则视为没有遗嘱,房屋根据法定继承程序进行分割。  法定继承程序,是先根据夫妻共同财产将房屋的所有权一半归老母(以下简称为母),若该房屋定性为父个人财产的则跳过上述母对房屋的夫妻共同财产分割。
    然后,由母、子、女三人对房屋进行分割。法定继承分割的,继承人可以协商,协商不成的原则上是平均配分,但考虑到特殊人群的可以多分配。  
    其次,遗嘱必须是本人所写(或者其他符合法律规定的形式)才是具有法律效力的。因此,您所述补写遗嘱的行为是无效的。母是无权代替父对父的财产进行遗嘱分配的。母仅有权通过遗嘱,将属于自己部分的财产进行处分。  因此,据您所述,在遗嘱内容不详(视为遗嘱遗失)的情况下,母、子、女根据法定继承程序继承父的财产。至于房屋的归属,也应当按照法定继承方式继承,则房屋属于母、子、女三方,任何一方无权处分整个房屋。
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    4 2020-09-30 02:14:18
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老人想把房子留给孙子,居住权遗嘱怎么写呢?
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