您好，我有个房子租客到期不走，新租客给了我1800提前，我口头承诺能住进去现在到期住不进去了，需要给违约金吗？我们没有合同，没承认给违约金我一直，期间我提出过给她这个钱，她没说要也

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。