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请问一下购房合同售价与实际卖价不一样是正常的嘛,实际买入价格比合同价格更高

10w+浏览 匿名 2020-06-06 四川巴中
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律师解答 共1条
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    你好,我看过你陈述的购房合同上的面积与实际不一样的情况,我的答案是:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持
    (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    1 2020-12-01 17:46:47
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[律师回复] 解析:
1.当您的亲属涉嫌违法行为时,首要任务就是立即寻求承办案件的公安机关或检察机关了解相关犯罪的事实真相。
2.作为涉案者的家属,您拥有权利向办案机构询问有关羁押事宜的详细信息。
根据相关法律法规,对于传唤与拘传,其持续期限不可超过十二个小时;
同时,执法人员严禁通过传唤、拘传来变相地剥夺涉案者的人身自由。公安机关对公民进行拘留处理后,除非存在影响侦查工作进展或者无法有效通知到相应人员等特殊情况外,必须于二十四小时内向被拘留者的家属以及其所属单位通报拘留的原因及羁押场所。
3.如果在被拘留数十天之后仍未收到拘留通知书,这可能意味着您的亲属在异地被捕,此时办案部门的拘留通知书将被邮寄至嫌疑人户籍所在地的派出所。
然而,由于户籍派出所无法联系到您的亲属家人,因此无法完成通知工作。在此种情况下,您可以尝试直接拨打当地派出所的电话,查询是否收到了拘留通知书,进而获悉您的亲属被羁押的具体地点及其涉及的案件情况。
4.一旦您确认您的亲属已经被拘留或逮捕,并且明确了羁押场所,那么您可以及时聘请律师前往看守所探望,以确保您的亲属能够获得充分的法律保护,维护他们的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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