离婚补偿低于房产实际价值怎么办?

最新修订 | 2024-09-19
浏览10w+
李迎律师
李迎律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1.9万人
专家导读 离婚补偿低于房产实际价值的话,作为拿到补偿款的一方可以要求对方补偿差价,对方置之不理的话,当事人可以起诉到法院,要求法院对离婚房产分割做出公正的判决。在离婚房产分割中,如果双方只有一处房产,可以由一方拿到产权给对方折价补偿。
离婚补偿低于房产实际价值怎么办?

一、离婚补偿低于房产实际价值怎么办?

双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。法院拍卖该房产,后所得低于实际价值,当然即使低于实际价值,作为另一方可以要求执行对方财产,将差价补偿。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

二、离婚析产有哪些注意事项?

1、注意缴纳税费

办理离婚析产时需要缴纳印花税以及登记费。印花税为网签价的万分之五,登记费住宅为80元/套;非住宅为550元/套。

2、注意过户手续

双方就房屋财产达成协议后到相关民政部门办理析产即可,除此之外还要注意及时办理房产过户手续。房产过户手续按照正常买卖程序办理。

3、注意办理材料

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交房产证身份证明及复印件

除此之外,协议离婚的还需要提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,若权利人一方申请登记,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的则还需要提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

综上所述,夫妻离婚分割的财产,房产是最重要的也是价值较高的,如果双方协商由一方拿到产权,其给对方现金补偿的,应当对房产价值进行评估,之后拿到补偿一方认为房价被低估,和实际价格有差异,可以向对方要求补偿差价部分,协商不行的去法院起诉

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3792位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚补偿低于房产实际价值怎么办?
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****3535用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****7480用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****4155用户1分钟前提交了咨询
    165****4638用户4分钟前提交了咨询
    142****2781用户4分钟前提交了咨询
    176****8201用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    157****2061用户2分钟前提交了咨询
    167****6334用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****5817用户4分钟前提交了咨询
    150****1013用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****1767用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****4688用户2分钟前提交了咨询
    158****1422用户3分钟前提交了咨询
    172****0103用户3分钟前提交了咨询
    144****2064用户4分钟前提交了咨询

离婚·推荐文章

为你推荐
拆迁时,为什么房屋评估价值比实际价值低?
在拆迁的实际操作中,评估结果大多是根据实际使用面积评估计算的。再加上在实际情况中,评估公司大多由拆迁方指派,所以评估公司并不能完全客观的去评估。而且,计算标准是不会按照市场价格走的,大都是低于市场价的计算标准。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃所得高于实际价值怎么办
6浏览 2025-03-06
拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
进行征地拆迁时房屋的评估价值比实际价值低的可以在收到房屋评估报告起之日10日内向当地的评估机构申请进行符合评估,或者可以通过提起行政复议来进行维权。
10w+浏览
征地拆迁
车辆保额高于实际价值保险拒赔如何起诉
如保险公司未履行赔偿责任或理赔不当,可向被告所在地法院起诉。流程:制定起诉书并收集证据,提交法院审查立案。立案后缴纳诉讼费,等待开庭。庭审后法院裁决。维护权益,依法行事。
4浏览 2024-07-19
车辆维修费用超过实际价值怎么赔付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 【法律意见爱你】 汽车发生事故受损修复后价值受损,能索赔折损费,但要有充分依据,对方不赔可以向人民通过诉讼得到补偿。 【法律依据】 《第三者责任险》第八条 下列损失和费用,保险人不负责赔偿: (四) 第三者财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低引起的损失; 《车辆损失险》第七条 保险车辆的下列损失和费用,保险人不负责赔偿: (七) 因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低引起的损失。 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定: 因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持: (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代通工具的合理费用。 汽车的折损费法律没有明确规定是可以赔偿的,所以不一定会支持,但如果依据合理,会酌情判决。
1.4k浏览
车辆保额高于实际价值保险拒赔如何起诉
如保险公司未履行赔偿责任或理赔不当,可向被告所在地法院起诉。流程:制定起诉书并收集证据,提交法院审查立案。立案后缴纳诉讼费,等待开庭。庭审后法院裁决。维护权益,依法行事。
10w+浏览
交通事故
拆迁补偿的评估价比我房子实际价值低太多了,喊我签字,该咋办?
可以向拆迁方和评估机构提出意见,并要求进行合理的公平的房屋价值评估。这是被征收人拥有的正当合法权益。如果与实际房产价值差距太大,恶意低评,那么也是违法行为,可追究其责任。
10w+浏览
征地拆迁
被运丢的货物实际价值与保价不一致该如何赔偿
[律师回复]   如果当事人就货物保价金额已经做了明确约定,那么当货物在运输途中丢失的,无论该丢失货物的实际价值是多少,赔偿的金额都不能大于保价所约定的金额。  相关法律可参考:  《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。  第三百一十一条 承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。  第三百一十二条 货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的,依照其规定。
372浏览
被运丢的货物实际价值与保价不一致该怎么赔偿?
[律师回复] 如果当事人就货物保价金额已经做了明确约定,那么当货物在运输途中丢失的,无论该丢失货物的实际价值是多少,赔偿的金额都不能大于保价所约定的金额。  相关法律可参考:  《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。  第三百一十一条 承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。  第三百一十二条 货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的,依照其规定。
333浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 离婚补偿低于房产实际价值怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****9116用户3分钟前已提交咨询
镇江156****8997用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3645用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换