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您好,儿子在父亲宅基地盖的房子,宅基地确权时应该归谁

3.5w浏览 匿名 2020-06-10 北京房山区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人,但是宅基地仍然属于农民集体所有。
    《土地管理法》第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
    翻建新房所在宅基地的使用权并没有发生变化。
    《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。”也就是说,只有经过行政确定程序,才发生宅基地使用权确立的效力。《物权法》第一百四十二条:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”
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    9 2020-12-01 20:20:56
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    宅基地确权需要根据当地的政策判断,一般以当地政策为准,如发生争议的,可以通过诉讼的方式解决该问题
    全文
    3 2020-06-10
  • 刘疆律师
    刘疆律师
    您好,根据当地政策确定归属,存在争议的可以通过诉讼解决。
    全文
    2 2020-06-10
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    房子可以主张宅基地还是属于您父亲的
    全文
    6 2020-06-10
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