律图审稿专业委员会3轮严审
6月9日在海花岛签订认购书，现在要求解除协议，退回定金2万元。理由是1、开发商置业顾问明知道本人目前不符合海南限购政策，却强推我购买该房子，她们给找的个税代办公司。2、宣传和谈判面积，签订认购书的面积确变成了套内面积，总价不变。
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匿名
2020-06-11
河南三门峡
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问7 2020-09-30 05:33:37 -
张华平律师9 2020-06-11
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征地拆迁我开棋牌室有人在上面赌博该报警吗
[律师回复] 解析：
若发现有人在进行非法聚集赌博活动，您可毫不犹豫地拨打报警电话或亲自前往公安机关进行详细报案。
根据我国相关法律规定，凡是通过组织3名及以上人员参与赌博，并实现抽头盈利累计达到人民币5000元以上，或是赌资累计金额达到人民币5万元以上者，都将被视为触犯赌博罪行。
对于那些以营利为唯一目的，长期从事非法聚众赌博或者以赌博为主要谋生手段的犯罪嫌疑人，将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
若发现有人在进行非法聚集赌博活动，您可毫不犹豫地拨打报警电话或亲自前往公安机关进行详细报案。
根据我国相关法律规定，凡是通过组织3名及以上人员参与赌博，并实现抽头盈利累计达到人民币5000元以上，或是赌资累计金额达到人民币5万元以上者，都将被视为触犯赌博罪行。
对于那些以营利为唯一目的，长期从事非法聚众赌博或者以赌博为主要谋生手段的犯罪嫌疑人，将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
刑法总则关于从犯的规定量刑依据什么
[律师回复] 解析：
（1）符合条件之诸位从犯应参照其主谋从宽处理、减轻惩处或者宽恕无罪。
①关于从犯相对于主谋从轻、减轻惩处之规定乃针对其承担刑事责任层面而言，并非相对于主谋所宣判刑期予以轻减。
若主谋具备其他诸如从轻、减轻量刑之情节，其最终宣告刑期亦可能等同于从犯或更为轻缓。
②从犯相对于主谋从轻、减轻惩处仅限于共同犯罪行为，对于共同犯罪行为以外之罪责，不得作为参照对象。
若主谋涉及多宗罪行，而从犯仅涉一宗罪行，则从犯仅能参照与其主谋共同犯罪之一罪行予以惩处。
③在主谋系连续犯罪者情形之下，从犯仅能参照其与主谋共同参与犯罪之事实以及主谋应受之刑罚予以惩处。
主谋单独犯罪之事实及其应受之刑罚，应排除在参照范围之外。
例如，主谋与从犯共同实施盗窃，随后主谋又独自连续实施多次盗窃，在此种情况下，从犯应参照之乃是主谋与其实施共同盗窃应受之刑罚。
（2）对于从犯是否从轻、减轻处罚抑或是宽恕无罪，应主要考虑如下因素：
①所犯罪行之性质。
审视从犯所参与之犯罪行为究竟属于法定刑较高之重罪，抑或是法定刑较轻之轻罪。
若从犯所参与之犯罪行为为重罪，如参与入室抢劫，主谋被判处十年以上有期徒刑，则从犯无法获得宽恕无罪，而只能参照主谋从轻或减轻处罚。
反之，若从犯参与之犯罪行为为轻罪，如参与销赃（最高刑为三年有期徒刑），则从犯得以获得宽恕无罪。
②所起作用之大小。
例如，在盗窃罪中，从犯仅提供作案工具，未至现场，未分赃或分赃甚少，可参照主谋减轻处罚；
若参与犯罪性质并不严重，甚至可获宽恕无罪。
然而，对于已经参与作案且分得部分赃物者，则需从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十七条
从犯
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
（1）符合条件之诸位从犯应参照其主谋从宽处理、减轻惩处或者宽恕无罪。
①关于从犯相对于主谋从轻、减轻惩处之规定乃针对其承担刑事责任层面而言，并非相对于主谋所宣判刑期予以轻减。
若主谋具备其他诸如从轻、减轻量刑之情节，其最终宣告刑期亦可能等同于从犯或更为轻缓。
②从犯相对于主谋从轻、减轻惩处仅限于共同犯罪行为，对于共同犯罪行为以外之罪责，不得作为参照对象。
若主谋涉及多宗罪行，而从犯仅涉一宗罪行，则从犯仅能参照与其主谋共同犯罪之一罪行予以惩处。
③在主谋系连续犯罪者情形之下，从犯仅能参照其与主谋共同参与犯罪之事实以及主谋应受之刑罚予以惩处。
主谋单独犯罪之事实及其应受之刑罚，应排除在参照范围之外。
例如，主谋与从犯共同实施盗窃，随后主谋又独自连续实施多次盗窃，在此种情况下，从犯应参照之乃是主谋与其实施共同盗窃应受之刑罚。
（2）对于从犯是否从轻、减轻处罚抑或是宽恕无罪，应主要考虑如下因素：
①所犯罪行之性质。
审视从犯所参与之犯罪行为究竟属于法定刑较高之重罪，抑或是法定刑较轻之轻罪。
若从犯所参与之犯罪行为为重罪，如参与入室抢劫，主谋被判处十年以上有期徒刑，则从犯无法获得宽恕无罪，而只能参照主谋从轻或减轻处罚。
反之，若从犯参与之犯罪行为为轻罪，如参与销赃（最高刑为三年有期徒刑），则从犯得以获得宽恕无罪。
②所起作用之大小。
例如，在盗窃罪中，从犯仅提供作案工具，未至现场，未分赃或分赃甚少，可参照主谋减轻处罚；
若参与犯罪性质并不严重，甚至可获宽恕无罪。
然而，对于已经参与作案且分得部分赃物者，则需从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十七条
从犯
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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交通肇事损害赔偿包括哪几方面
[律师回复] 解析：
关于交通事故的赔偿款项主要涵盖以下几个方面：
首先是医疗费用，这部分费用需要根据医疗机构开具的收款证明来进行确切的认定；
其次是因伤致残而产生的误工费用，此项费用将根据受害者自身的误工时长与收入水平来进行衡量和计算；
第三则是交通费用，该笔款项主要针对受害者及其必要陪护人员在治疗期间或转院过程中所实际产生的交通费用进行计算；
最后还包括了护理费用及住宿费用等相关支出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于交通事故的赔偿款项主要涵盖以下几个方面：
首先是医疗费用，这部分费用需要根据医疗机构开具的收款证明来进行确切的认定；
其次是因伤致残而产生的误工费用，此项费用将根据受害者自身的误工时长与收入水平来进行衡量和计算；
第三则是交通费用，该笔款项主要针对受害者及其必要陪护人员在治疗期间或转院过程中所实际产生的交通费用进行计算；
最后还包括了护理费用及住宿费用等相关支出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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套取社保基金和公积金行为是否违法
[律师回复] 解析：
套现公积金所带来的后果如下：
若套现公积金的行为构成了违法犯罪，应依照相关法律法规进行严肃追责。
对于那些违规提取住房公积金的人员，住房公积金管理中心将会将其失信记录详细地予以记录，并与他们的个人账户数据一同转入下一个阶段。
已经提取的资金，必须被责令要求在规定的期限内全额返还。
此外，相关机构还会在特定期限内限制这些人员的住房公积金提取以及贷款资格。
如果逾期仍然未能全额返还，他们将被视为严重失信行为的代表，并且他们的相关失信信息将依法上报，从而实施联合惩戒措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例（修订送审稿）》第五十一条
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
套现公积金所带来的后果如下：
若套现公积金的行为构成了违法犯罪，应依照相关法律法规进行严肃追责。
对于那些违规提取住房公积金的人员，住房公积金管理中心将会将其失信记录详细地予以记录，并与他们的个人账户数据一同转入下一个阶段。
已经提取的资金，必须被责令要求在规定的期限内全额返还。
此外，相关机构还会在特定期限内限制这些人员的住房公积金提取以及贷款资格。
如果逾期仍然未能全额返还，他们将被视为严重失信行为的代表，并且他们的相关失信信息将依法上报，从而实施联合惩戒措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例（修订送审稿）》第五十一条
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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面积变了可以退房吗
如果在交房时，房屋的实际面积与当初购房时所签合同中房屋的面积不一样，购房者是可以要求解除之前购买房子的合同，并且要求退房子，通过法律维护自己的权益。
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房产纠纷总公司合同盖了分公司公章盖章有效吗
[律师回复] 解析：
在实践中，根据相关法规规定，总公司签署合同时，如需分公司进行盖章确认，应确保该行为合法合规。
具体而言，合同抬头及其所盖公章上显示的法人组织信息必须保持一致性。
若总公司选择以自身名义对外签署合同，那么所需加盖的公章应当为总公司公章，与此同时，分公司仅作为总公司的代理机构存在，不得擅自加盖总公司公章，否则将面临法律风险。
然而，若涉及到分公司签订合同的情况，则可考虑加盖总公司公章。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
在实践中，根据相关法规规定，总公司签署合同时，如需分公司进行盖章确认，应确保该行为合法合规。
具体而言，合同抬头及其所盖公章上显示的法人组织信息必须保持一致性。
若总公司选择以自身名义对外签署合同，那么所需加盖的公章应当为总公司公章，与此同时，分公司仅作为总公司的代理机构存在，不得擅自加盖总公司公章，否则将面临法律风险。
然而，若涉及到分公司签订合同的情况，则可考虑加盖总公司公章。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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快速解决“合同事务”问题
婚内夫妻房产怎样变独立拥有
[律师回复] 解析：
结婚期间购置房屋的情形下，以下几种方式均可使房屋最终归属于单方所有：
首先，若为婚后购房，夫妻双方可以通过书面协议的方式，明确约定该房产仅属于某一方单独所有，这种约定对于夫妻双方而言，具有同等法律效力；
其次，若是在婚姻关系存续期间，由一方父母全额出资为其子女购置的房地产并将所有权登记在出资者子女名下，那么此种情况下，该房地产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产；
最后，在婚姻关系持续期间，夫妻中的任意一方使用其婚前个人财产购买并将所有权登记在自己名下的房地产，也应当被认定为婚内个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
结婚期间购置房屋的情形下，以下几种方式均可使房屋最终归属于单方所有：
首先，若为婚后购房，夫妻双方可以通过书面协议的方式，明确约定该房产仅属于某一方单独所有，这种约定对于夫妻双方而言，具有同等法律效力；
其次，若是在婚姻关系存续期间，由一方父母全额出资为其子女购置的房地产并将所有权登记在出资者子女名下，那么此种情况下，该房地产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产；
最后，在婚姻关系持续期间，夫妻中的任意一方使用其婚前个人财产购买并将所有权登记在自己名下的房地产，也应当被认定为婚内个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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危险驾驶罪酒驾累积吗
[律师回复] 解析：
醉酒驾车违法行为并不得以累加计算，然而，若被发现有两次及以上的饮酒驾驶行为，将面临更为严厉的处罚。
根据相关法律法规，驾驶员在初次因饮酒后驾驶机动车辆而受到惩罚之后，若再次犯下此类行为，将会被处以至少十日以下的拘留，且需缴纳至少一千元至两千元不等的罚金，同时将被吊销汽车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
醉酒驾车违法行为并不得以累加计算，然而，若被发现有两次及以上的饮酒驾驶行为，将面临更为严厉的处罚。
根据相关法律法规，驾驶员在初次因饮酒后驾驶机动车辆而受到惩罚之后，若再次犯下此类行为，将会被处以至少十日以下的拘留，且需缴纳至少一千元至两千元不等的罚金，同时将被吊销汽车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪是否需要明面
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，涉及到盗窃罪的案件必须经过公开审判。
在人民法院对第一审案件的审判过程中，应确保其公正和透明化。
然而，对于涉及到国家机密或个人隐私的案件而言，则不应进行公开审理。
然而，显然当前讨论的盗窃案件并不在此列，应按照正常程序予以公开审理。
在盗窃公私财物方面，涉及数额达到一定标准的，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
此外，人民法院审判第一审案件时，应保证其公开性。
但对于涉及到国家机密或个人隐私的案件，以及涉及商业秘密的案件，若当事人提出不公开审理的请求，经审查符合条件的，可以不公开审理。
对于不公开审理的案件，应当在法庭上当庭宣布不公开审理的原因。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律规定，涉及到盗窃罪的案件必须经过公开审判。
在人民法院对第一审案件的审判过程中，应确保其公正和透明化。
然而，对于涉及到国家机密或个人隐私的案件而言，则不应进行公开审理。
然而，显然当前讨论的盗窃案件并不在此列，应按照正常程序予以公开审理。
在盗窃公私财物方面，涉及数额达到一定标准的，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
此外，人民法院审判第一审案件时，应保证其公开性。
但对于涉及到国家机密或个人隐私的案件，以及涉及商业秘密的案件，若当事人提出不公开审理的请求，经审查符合条件的，可以不公开审理。
对于不公开审理的案件，应当在法庭上当庭宣布不公开审理的原因。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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离婚前的借条可以一起起诉她们吗？
离婚前的借条可以一起起诉她们，因为离婚之前如果拥有借条的话，那么是属于夫妻共同的债权。可以夫妻共同起诉，当然如果说夫妻关系已经解除的话，那么这个债权在离婚的时候，也是需要进行划分归属的。
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婚姻家庭达州宣汉职务侵占罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析：
一、刑事案件的收费依据各个环节的处理过程进行计算，确立相应的费用标准。
在侦查阶段，每处理一件案件的费用为人民币2,000元至10,000元不等；
在审查起诉阶段，同样是每处理一件案件，费用为人民币2,000元至10,000元不等。
若案件进入一审程序，则每处理一件案件的费用为人民币4,000元至30,000元不等。
值得注意的是，以上费用标准均有一定程度的下调空间。
二、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，其律师服务费应按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费。
当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
此外，如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么就可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
三、对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大，那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
如果数额巨大，那么将会面临五年以上有期徒刑，并且可能会被判处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
一、刑事案件的收费依据各个环节的处理过程进行计算，确立相应的费用标准。
在侦查阶段，每处理一件案件的费用为人民币2,000元至10,000元不等；
在审查起诉阶段，同样是每处理一件案件，费用为人民币2,000元至10,000元不等。
若案件进入一审程序，则每处理一件案件的费用为人民币4,000元至30,000元不等。
值得注意的是，以上费用标准均有一定程度的下调空间。
二、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，其律师服务费应按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费。
当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
此外，如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，那么就可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
三、对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大，那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
如果数额巨大，那么将会面临五年以上有期徒刑，并且可能会被判处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
无说书面合同转移占有质权成立根据什么判断
[律师回复] 解析：
若当事人意图设立质权，则需签署正式的书面质押合同作为法律依据，故未有书面合同证实的质权将无法产生效力。
质权的从属性特征在于，它从属于被担保的债权。
这是由于质权的存在旨在对债权人的权益提供保障，因而质权自然是从属于所担保的债权的。
当事人有权就未来尚未发生的债权设定质权，亦可于债权成立之初即设定质权，然而当实际实现质权时，必须确保所要实现的主债权已经存在。
此外，质权应随主债权的变动而相应地进行转移，不得与主债权相脱离，单独进行处分或转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十七条
【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。
若当事人意图设立质权，则需签署正式的书面质押合同作为法律依据，故未有书面合同证实的质权将无法产生效力。
质权的从属性特征在于，它从属于被担保的债权。
这是由于质权的存在旨在对债权人的权益提供保障，因而质权自然是从属于所担保的债权的。
当事人有权就未来尚未发生的债权设定质权，亦可于债权成立之初即设定质权，然而当实际实现质权时，必须确保所要实现的主债权已经存在。
此外，质权应随主债权的变动而相应地进行转移，不得与主债权相脱离，单独进行处分或转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十七条
【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。
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抢劫罪法庭宣判多久
[律师回复] 解析：
涉及到抢劫犯罪性质恶劣的案件，依据我国《刑事诉讼法》明文规定，此类案件通常会被要求于两个月内做出判决结果。
换言之，在接受相关部门提起公诉之后，负责审理的人民法院应尽可能在两个月之内完成审判工作，最晚也不能超过三个月的期限。
然而，对于那些可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件，以及存在《刑事诉讼法》所规定的特殊情况之一的案件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长三个月的审判期限。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
涉及到抢劫犯罪性质恶劣的案件，依据我国《刑事诉讼法》明文规定，此类案件通常会被要求于两个月内做出判决结果。
换言之，在接受相关部门提起公诉之后，负责审理的人民法院应尽可能在两个月之内完成审判工作，最晚也不能超过三个月的期限。
然而，对于那些可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件，以及存在《刑事诉讼法》所规定的特殊情况之一的案件，经过上级人民法院的批准，可以适当延长三个月的审判期限。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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总监不履职追究监理公司责任合法吗
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》之规定：
凡涉及建设单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位违反国家有关规范和规定，擅自降低工程质量标准，从而导致重大安全事故发生的，对于相关直接责任人，将依法处以五年以下有期徒刑或拘役，同时，并处以罚金制裁；
若情节特别恶劣者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
依据《中华人民共和国刑法》之规定：
凡涉及建设单位、设计单位、施工单位以及工程监理单位违反国家有关规范和规定，擅自降低工程质量标准，从而导致重大安全事故发生的，对于相关直接责任人，将依法处以五年以下有期徒刑或拘役，同时，并处以罚金制裁；
若情节特别恶劣者，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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公摊面积变大怎么处理
购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理。
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房产纠纷盗窃罪开庭当场宣判吗
[律师回复] 解析：
关于盗窃案件是否必须在法庭当天宣判这一问题，答案并非绝对肯定的。
根据相关法律规定，审判机关须在审慎研究分析之后才能做出适当的判决。
如果法庭在开庭当日宣布了判决结果，则应在五个工作日内将书面的判决文书送达到被告人以及提起公诉的检察机关手中；
而若决定采用定期宣告的方式，则应该在宣告判决的瞬间将相应文书发送给被告人和检察机关。
同样地，判决书亦需通知律师和诉讼代理人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。
当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
关于盗窃案件是否必须在法庭当天宣判这一问题，答案并非绝对肯定的。
根据相关法律规定，审判机关须在审慎研究分析之后才能做出适当的判决。
如果法庭在开庭当日宣布了判决结果，则应在五个工作日内将书面的判决文书送达到被告人以及提起公诉的检察机关手中；
而若决定采用定期宣告的方式，则应该在宣告判决的瞬间将相应文书发送给被告人和检察机关。
同样地，判决书亦需通知律师和诉讼代理人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。
当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪可以让受害人改变价值吗
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪犯终身是否能够反省并做出改变，法律并未作出明确的规定和限制。
然而，值得注意的是，倘若在接下来的两年内，再度实施三次以上的盗窃犯罪活动，则将会被认定为屡次犯罪者，面临更为严厉的惩处。
根据我国相关法规，盗窃案件的立案标准如下：
1.盗取国家或私人财产，其价值达到人民币一千元以上者；
2.自案发之日起，在过去的两年内，连续实施三次以上的盗窃行为者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且与外部环境相隔离的住所进行盗窃者；
4.在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者；
5.以非法占有为目的，盗取国家或私人财产，其数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪犯终身是否能够反省并做出改变，法律并未作出明确的规定和限制。
然而，值得注意的是，倘若在接下来的两年内，再度实施三次以上的盗窃犯罪活动，则将会被认定为屡次犯罪者，面临更为严厉的惩处。
根据我国相关法规，盗窃案件的立案标准如下：
1.盗取国家或私人财产，其价值达到人民币一千元以上者；
2.自案发之日起，在过去的两年内，连续实施三次以上的盗窃行为者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且与外部环境相隔离的住所进行盗窃者；
4.在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品者；
5.以非法占有为目的，盗取国家或私人财产，其数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的盗窃行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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帮信罪一般会当庭宣判吗
[律师回复] 解析：
在决定帮助信息犯罪案件是否在庭审当日宣布最终判决，我们需要依据审判过程中的各项因素进行评估。
在此过程中，大多数案件还需深入探讨或对关键事实进行核实，因此仅有部分案件能够实现当场宣判。
根据相关法律规定，若案件适用于快速审判程序以及简易审判程序，则裁判文书可适当简化，且审理案件应在庭审当日进行宣判。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在决定帮助信息犯罪案件是否在庭审当日宣布最终判决，我们需要依据审判过程中的各项因素进行评估。
在此过程中，大多数案件还需深入探讨或对关键事实进行核实，因此仅有部分案件能够实现当场宣判。
根据相关法律规定，若案件适用于快速审判程序以及简易审判程序，则裁判文书可适当简化，且审理案件应在庭审当日进行宣判。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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指定居所监视居住变更为逮捕的条件是什么
[律师回复] 解析：
被强制性监管所改变为司法逮捕的前提条件包括：
在没有经过监管执行机构的批准下私自离开执行强制性监管的场所；
试图干扰或影响证人提供证言；
蓄意销毁、篡改证据资料或者与其他涉案人员串通口供；
在未得到监管执行机构的许可下擅自与他人进行会面交流或者进行通讯联系；
如果违反了强制性监管的相关规定，且情节较为严重的话，那么就可以依法对其采取逮捕措施；
如果有必要对其进行逮捕，则可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条第二款
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
被强制性监管所改变为司法逮捕的前提条件包括：
在没有经过监管执行机构的批准下私自离开执行强制性监管的场所；
试图干扰或影响证人提供证言；
蓄意销毁、篡改证据资料或者与其他涉案人员串通口供；
在未得到监管执行机构的许可下擅自与他人进行会面交流或者进行通讯联系；
如果违反了强制性监管的相关规定，且情节较为严重的话，那么就可以依法对其采取逮捕措施；
如果有必要对其进行逮捕，则可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条第二款
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕；需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋公摊面积变大怎么办
购房时是以建筑面积（包括套内建筑面积和公摊部分面积）为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：直接找开发商协调。向测绘部门或房地产行政主管部门反映。还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
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房产纠纷如何和交通肇事罪谈判
[律师回复] 解析：
在处理交通事故调解问题时，我们需要掌握以下几点重要的谈判技巧：
首先，我们要深入地分析出对方提出进行调解或是愿意接受调解的真实动机以及背后所期待达到的最终目的；
其次，我们必须准确地把握住每一个可能的调解机会，以确保能够及时有效地解决问题；
再次，我们在调解过程中必须始终坚守“有理、有利、有节”这一基本原则，以保证我们的权益得到充分保障；
此外，我们还需积极收集相关信息，全面了解案件的具体情况，以便于我们更好地把握调解的主动权；
最后，我们在调解过程中要时刻关注局势变化，并学会控制自己的情绪，避免因情绪波动而影响到调解结果。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
在处理交通事故调解问题时，我们需要掌握以下几点重要的谈判技巧：
首先，我们要深入地分析出对方提出进行调解或是愿意接受调解的真实动机以及背后所期待达到的最终目的；
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再次，我们在调解过程中必须始终坚守“有理、有利、有节”这一基本原则，以保证我们的权益得到充分保障；
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最后，我们在调解过程中要时刻关注局势变化，并学会控制自己的情绪，避免因情绪波动而影响到调解结果。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
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快速解决“交通事故”问题
遇到了一个骗子在网上加了我的联系方式后用甜言蜜语骗我见面两次向我借钱，我不同意怕受骗可对方每天电话不断打了十几天我没办法了借了五仟之后几天又是电话不断仍不放手我又借五仟，骗财骗色，见了2次面又写了借条要借6万炒期货承诺还十万我也没有转钱怕受骗，过了几天我告知对方自己怀孕了可骗子打电话说回去他家办酒席要我汇3万元，我汇了可到了他老家他只带我住宾馆并找了熟人办了结婚登记隐瞒他真实初中农民身份冒充自己大学毕业在北京有房有工作与我交往并骗取婚姻登记可当天便消失钱骗走了
之后又打电话见面利用威胁盗窃又骗了55ooo元还要我在他自己写的协议上签字来敲诈我两万五
后起诉离婚他用那个利用盗窃威逼我签字的协议递
[律师回复] 那你现在的情况怎么样呢？
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