律图审稿专业委员会3轮严审

二姨前段时间遇到一件不开心的事情.好在都解决了.事情是这样的.二姨看中一套二手房.格局是二姨很喜欢的.当时就签了购房合同.未过户.但后来才知道法院已经查封了这套房子.他想知道房屋买卖没有过户法院查封怎么办?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-06-14 山西吕梁
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律师解答 共2条
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    1、因卖家的原因或者他人干扰而未按规定提出房屋过户申请;
    2、买卖双方当事人已经向不动产登记中心提出房屋转移登记申请,因登记部门原因,为进行房屋过户登记。
    最后,第三人要举证证明,在法院查封冻结争议房屋之前,已经合法占有房屋。收到争议房屋的产权证,需要出示证据来证明因受到其他客观条件的限制或者影响,导致第三人未能办理过户手续。否则,已经出售但未过户的房屋,法院可以强制执行。
    全文
    11 2020-06-14
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    根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第25条第1款规定,二手房没有过户到买房者名下,那么法院可以查封房屋。但是根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定,买房者符合条件的,可以据此排除法院执行。
    排除法院强制执行,未办理过户手续的房产需同时满足三个条件:
    1、买房者(第三人)已经支付全部购房款;
    2、买房者(第三人)已经实际占有该房产;
    3、买房者(第三人)对未办理过户手续无过错。
    全文
    7 2020-06-14
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房屋买卖没有过户法院查封.这样的情况怎么办呢?
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法院什么情况下查封房屋
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查封房屋常见情况有哪几种
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在什么情况下房屋才要查封
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公司拿回扣查的到了怎么办理
[律师回复] 解析:
公司职员进行回扣活动首要涉及的违法问题便是犯罪。一旦出现此类状况,各大公司应当紧急采取行动,对内部进行严格审查和深入调查,全面收集诸如财务记录、合同文件、电子邮件以及即时通讯记录等各类与案件有关的关键证据素材。与此同时,必须坚决向当地司法部门报告此次不当行为事件。对于那些涉嫌参与回扣事务的职员,他们将面临严厉的刑事惩戒。依照现行且有效的《中华人民共和国刑法》条款规定来看:在企业、组织或其他各类机构中担任重要职务的职员,他们可以利用自己手中的职权便利条件,向他人勒索财务或者擅自接受他人给予的财务,为他人提供各种方便或给予特定帮助,从而获取利益。
然而,当其所涉及的金额数量达到一定标准时,便需要承担相应的刑事法律责任。具体而言,金额数量较小者,最高可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;而当金额数目巨大或者存在其他严重情节的话,则需处以三至十年的有期徒刑及罚款;当涉及的经济数额极为庞大,或者涉及其他极其严重的情节时,甚至可能被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须缴纳高额的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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怎样查房屋被没被查封
要查询房屋是否已被查封,可持房产证复印件和出售方身份证复印件前往档案管理部门查阅相关档案,或前往交易服务中心查询详细原始记录资料。此外,也可通过司法裁判网络平台核实房屋是否被查封或占用。
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