买二手房交了定金，接下来事情该咋办不知道了。卖家说交给中介办，但是服务费得我出。我肯定不乐意，宁愿自己办。我了解一下沈阳市买卖二手房如何过户？

买二手房过户手续的办理：
1、对交易房屋产权进行调查；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日；
4、办理贷款；等等。

一、所有材料要备齐二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
1、卖方产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票(复印件)、原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料；买卖合同。
2、买方买方本人身份证；户口本；本人印章；买卖合同；如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。注意事项：
1.如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
2.外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
3.十月的“国五条”对购房者是否本市户口有所限制。在辽宁省内，有8个经济区的城市户口的人，购房可以按照沈阳户口进行贷款买房。