打算换到一个新房子把以前的老房子卖掉，当初的老房子是我们双方一起拿的钱，房产证写的是我妻子的名字，现在已经联系到买家，不知道二手房买卖合同夫妻双方都要签字吗？

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，另一方还蒙在鼓里。如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，卖房，买房合同无效。

二手房买卖签合同不需要夫妻两方都签字，卖方房屋为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求另一半书面认可。依据《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共有申请登记。共有房屋所有权变换登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的，应当由共有人共有申请。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有：
（一）薪水、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项限定的除外；
（五）其他应当归共有所有的财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处置权。