农村统一不动产宅基地确权，我们村书记今天说，每户只有一百三十方，他说的意思以后只能再建房，就只能在一百三十个方内建房对吗？还有就是以前老一辈留下的老房翻建的，没有任何的证明，现在确权有问题吗？我家是以前集体的老房，是个酒场，我们花钱买下来的，出钱和自由建的确权时候有什么区别，都是老房翻建的，都翻建了好几次都没办过证明，这个属于违建吗？我村现在要确权，所以我想咨询一下

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。