我爸妈作为一个土生土长得农村人，不太懂法律，想要把宅基地建成私有房屋转卖给别人，想要请问一下这种行为在法律上农村私建房屋买卖合同是否存在法律效率了吗？

　农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖,也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且,村民准备卖掉房屋之前,应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键,否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。
　　众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:
　　
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
　　
2、受让人没有其他房产；
　　
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
　　
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
　　除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。