我和周某是高中同学，几年前来到北京投靠他，因我来京没有地方居住，于是以每月500元租住周某的房子，去年我在北京安定下来提出购买他的房子，因关系好，我与他签订房屋购买合同没有明确签订日期，房屋46万全价我给了10万元首付，由于房子属于按揭，当时房产证没有下来，没法过户，最近房价上涨，周某妻子认为价钱过低，提出我应该多给10万，我很难接受，反诉要求确认双方房屋买卖合同关系，由于房屋买卖合同没签日期，不知道合同是否生效？

[律师回复] 无证经营有市场监督管理局进行处理，不构成犯罪的可进行罚款，构成犯罪的移送公安机关。

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[律师回复] 法定假日三倍，普通六日1.5倍

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[律师回复] 您好！如果老人家还在世，就不会涉及刑事责任，实在赔不起，法院也不会拿你怎么样，也就列为失信被执行人及限制高消费。

[律师回复] 解析：
有关房产交易流程的详细介绍如下：
首先，交易各方需对买卖方的人员身份及房屋总体状况做全面且详尽的核查与确认；
其次，在这一环节完成并证实无误之后，双方就房屋买卖所涉及的各类权益及责任问题，需取得共识，并且签订相应的购房协议；
最后，双方需共同前往房地产登记部门，提出过户登记申请，同时按照规定缴纳税费等相关费用。在此基础上，房地产登记机关将对申请者提交的所有资料进行严格审查，若符合相关要求，则会为其办理产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
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登记机构应当履行下列职责：
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（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
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（二）就有关登记事项询问申请人；
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（三）如实、及时登记有关事项；
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（四）法律、行政法规规定的其他职责。
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申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
签订劳务合同时，通常情况下无法判定双方之间产生的法律关系属于劳动关系，而更倾向于认定这是一种劳务关系。
然而，若涉及到以下几种情形，那么劳动关系则会被直接认可：
首先，单位的内部规章制度对劳动者具有约束力，并且劳动者需要遵守单位的劳动管理规定；
其次，劳动者所从事的工作内容必须由用人单位进行具体的安排，并且需要付出相应的报酬；再者，单位以及劳动者都需满足法定的主体资格条件；
最后，劳动者所提供的劳动必须是用人单位业务活动中的重要组成部分。根据相关法规，用人单位与劳动者自实际用工之日起便已经建立了劳动关系，且应及时在一个月之内签订正式的劳动合同。
法律依据：
《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条
用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

[律师回复] 解析：
若情侣间的资金往来并非合法的赠与行为，而是涉及到债务偿还或其他性质的民商事纠纷时，便有权利通过法律途径提起诉讼，要求对方返还相关款项。在此过程中，涉案当事人应根据法律规定，向人民法院提交完备且规范的起诉书。此外，当事人在法庭上陈述诉求时，务必确保其申请符合法定的受理条件，同时还需为支持自身观点提供充足的证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
销售额在五十万元人民币以上但不满两百万元人民币者，将被判处二年以下有期徒刑或拘役，同时还要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金；而销售额在两百万元人民币以上但不满五百万元人民币者，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的处罚，同样需要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.您可以选择支付全部购房款项作为一次性的交易行为；
2.或者选择支付房屋总价的30％（或更高比例）作为首付款项，剩余部分借助于住房公积金贷款或商业按揭贷款完成。对于已经正常缴纳住房公积金的消费者而言，可优先考虑申请住房公积金贷款，而对未足额缴纳公积金的业主则应考虑选用商业按揭贷款。在贷款成功之后，您将面临两种主要的还款方式选择：等额本息法和等额本金法；
3.
此外，您还可以根据与开发商之间的协商结果，选择分期付款的方式进行购房交易。在整个交易过程中，一方需按照约定的金额实际交付货物，而另一方则需按照约定的时间节点支付相应的款项。同样地，在购买商品房时也遵循这一原则。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
本案例所涵盖的核心议题为，男女双方在办理完离婚手续后对其共同财产及相关权益分配引发的争议。面临此类困境的当事人可根据自身具体情况，酌情采取以下两种应对策略。
首先，若在达成离婚协议之际，夫妻双方就财产分割事宜已由法院作出了明确的判决或裁定，那么在此情况下，若对方未能严格遵守法院的判决结果，提问者有权直接向法院提起诉讼，并请求法院实施强制执行程序。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
作为担保人的夫妻，通常无需同时签署相关文书，仅需其中一方签名即视为有效。在此情况下，第三方与债权人在签订合约中明确规定，若债务人未能按期履行其债务义务时，则由该担保人依照合约条款代为履行债务或承担相应法律责任。
然而，如涉及到夫妻双方共同担任担保人的情况，则必须双方亲自签名确认。理论上而言，若贷款人因自身经济原因无法按时偿还借款，此时便应由担保人负责承担债务。在这种情况下，夫妻双方共同签署的文件效力相当于单方签署。
法律依据：
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
在进行樟木交易的过程中，涉及到了国家对于珍稀树木保护方面的相关法律规范。
依据我国的《中华人民共和国刑法》所明确规定，任何未经授权而擅自砍伐、损坏或毁灭珍贵树木以及国家指定为保护对象的其他植物资源，或者是非法开展、参与、运输、加工和销售这些植物及其制品的行为，都将被视为违法行为。如果情节严重的话，可能会面临三年以上七年以下的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
【危害国家重点保护植物罪】违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
仅在聊天记录中提及的合作事宜并无法直接被确认为正式的合伙关系建立。
此外，为了能更深入地证明这一关系，我们需要获取一些人证、物证等相关证据，例如关于资金投入情况的详细文件材料，包括出资比例和时间节点，经营业务产生的详细流水记录，以及所有涉及进货和销货过程的书面凭证，如发票等等，这些都将成为口头协议的有力补充证据。
然而，对于任何一种合伙关系来说，至少必须存在一份明确规定各方权利义务的合伙协议。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述：
首先，原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料，前往房地产业监管部门提出书面减名申请；
其次，房管部门需要在审核过程中，对申请人提供的所有文书资料进行认真核实，以确认其真实性和合法性；
最后，当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后，将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
请注意，判决书的生效日期并不必然等同于判决书上所标注的日期。对于民事案件的初审判决而言，其生效期限必须等到上诉期届满之后才能开始计算，也就是说法官作出判决后的第十五个自然日后方可生效；而针对行政案件的初审判决来说，在接到判决书的十五日内，如果当事人并未提出上诉，那么该判决便会自动生效；
至于刑事案件的初审判决，同样需要在收到判决书的十日内，若当事人没有提起上诉，则该判决将自动生效。
此外，无论是民事、行政还是刑事案件的二审判决，自送达到当事人之日起便立即生效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十二条
上诉应当递交上诉状。
上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；
原审人民法院名称、案件的编号和案由；
上诉的请求和理由。

[律师回复] 解析：
通过合规途径购买和出售QQ账号并不涉及违法行为。
然而，如果未经授权擅自贩售他人的QQ号码就构成了违法行为。
值得注意的是从实践上来看，通过侵犯他人隐私来获利的现象屡见不鲜；
依据我国现行的相关法律法规，在未得到当事人许可的前提下，非法披露他人的个人隐私信息，应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
合作作品的著作权得以明确界定及归属。就计算方式而言，可分为两个层面来解析。首要的一点是针对各自主创的那一部分内容，作者享有独立的著作权，因此在法律意义上来说，他们有权利去分配和处理这一部份的权益，但请注意不能以任何形式侵犯到整个著作的完整版权。
其次，对于由双方共同创作并共享的部分，必须经过充分的沟通与协商，如果最终未能达成共识，那么这一部分的权益将无法进行分割。
法律依据：
《著作权法》第十四条
两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人，不能成为合作作者。
合作作品的著作权由合作作者通过协商一致行使；不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让、许可他人专有使用、出质以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给所有合作作者。
合作作品可以分割使用的，作者对各自创作的部分可以单独享有著作权，但行使著作权时不得侵犯合作作品整体的著作权。

[律师回复] 解析：
依据现行国家法律法规政策，城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。
然而，在原有建筑结构的基础上，轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是，根据我国农村宅基地相关规定，宅基地的所有权归属于集体组织，而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中，关于宅基地继承问题也有明确的阐述，即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益，仅能继承其父母所遗留下来的房屋。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。