我闺蜜前段时间遇到一点麻烦事，她爸爸最近生了重病，她爸爸怕自己挺不过去，于是做好了后续的打算，想将房子过到闺蜜的名下，我闺蜜现在想问房屋买卖个人所得税什么情况免除个人所得税？

[律师回复] 解析：
在法律规定中，孕妇并不享有任何特权，其罪行同样无法获得赦免。
然而，对于在审理过程中发现已经怀孕的女性罪犯，应当暂时停止执行死刑。
除此之外，对于那些犯案情节较为轻微且无需判处刑罚的人员，也可考虑给予免于刑事处罚的待遇。
但这并不代表他们可以逃避责任，而是可以通过其他方式来承担自己的过错，例如接受训诫、签署具结悔过书、向受害者赔礼道歉并赔偿损失等。
如果这些措施仍然不足以弥补其行为所带来的危害，相关部门还可能会对其进行行政处罚或行政处分。
法律依据：
《刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
若房屋为某位当事人在婚前购置之物产，该房屋便归属于购买者本人所有的个人资产；
倘若其中一方当事人以其在婚前所得的个人资产购置房屋，且房屋所有权登记于该对夫妇的名字之下，那么此种情况下的房屋，便是这对夫妇共有的共同财产；
若是这对夫妇利用他们婚后所得的共同财产购入房屋，并且房屋所有权证书上只标明了出资金额，没有注明双方各自的持股比例，此时的房屋便被认定为这对夫妇的共同财产；
最后，如果是由其中一方当事人承担房屋贷款的偿还责任，而另一方则负责协助偿还贷款，那么这类情况下的房屋也将被视为这对夫妇的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，劳动合同的解除环节主要涉及到雇佣方与受聘方两方面的行为，而在二者之间解除劳动合同的条件各有差异。
例如，针对雇主方而言，可以通过失职性辞退、非过错性辞退以及经济裁员等方式单方面解除劳动合同关系；
另一方面，自然情况下的劳动合同期满亦可导致劳动合同的自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
【劳动者单方解除劳动合同】
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
关于房屋税费的详细算法如下所示：
首先是契税，占到房款的1.5%；
其次是个人所得税（针对房产证未满五年的情况），这部分税额是房产交易所得利润的20%，或者按房款的1%计算；
再者是印花税，其比例为0.1%；
最后是增值税（针对房产证未满两年的情况），其税率为差价的5.6%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
倘若公司欲对员工进行辞退处理,则需依据该员工在本单位内的任职年限,进行相应的经济赔偿。
具体而言,按每满一年发送给该员工一个月工资的标准进行支付。
至于任职年限超过六个月但未满一年者,将被视为一整年；
而对于任职年限不足六个月的员工,则需支付其半个月工资作为经济补偿。
若公司决定对员工进行辞退处理,则需依照上述标准的两倍,向该员工支付相应的赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
《劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
派出所隶属政府机关体系，在周末时期仅有值班警员负责处理紧急事务，并不能正常地受理各项业务事项。
其主要办公时间为上午八时三十分至下午四时正。
派出所乃是我国公安系统最为基础的组成部分，主要承担管理户籍以及维护基层社会治安稳定等重要职责。
值得注意的是，派出所遵循全国统一的工作时间安排。
法律依据：
《国务院关于职工工作时间的规定》第七条
国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。
企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。

[律师回复] 解析：
针对涉及到国际性的民商事案件来说，管辖权问题通常会成为首要且关键的争议焦点所在。
在我国现行的《民事诉讼法》中，对于这类涉外民事诉讼的一般地域管辖并未作出格外明确的规定。
然而我们可以注意到，依照这部法律的原则性规定，如果在中国境内开展涉外民事诉讼活动，那么应当适用本编的具体条款进行。
若是本编中尚未做出相应规定的话，便可依据本法中的其他相关规定予以执行。
所以说，只要涉外民商事案件的被告在我国境内拥有合法的住所地，那么我国的法院就具有管辖权来处理这起案件了。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同所具备的法律约束力极为坚定，若其中任何一方当事人违反了相关约定，则必然需要承担相应的法律义务及责任。
商品房预售合同，是指商品预售的一方（以下简称“卖方”）与预购的另一方（以下简称“买方”）通过协商达成一致意见后，卖方承诺在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。
这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在对全新房屋进行装修之际，如若发现存在质量问题，您可按照以下三个步骤进行妥善处理：
首先，倘若已签订的购房合同中对此有所明确规定，则应该根据相应条款与开发商提出赔偿要求；
其次，万一未能确定或者无法理解具体约定内容，您和开发商双方可通过友好协商来寻求解决之道；
最后，如果经过多次沟通仍未达成共识，您有权采取收集相关证据，并依法向辖区内公正权威的法庭提起诉讼，诉求开发商承担相应的法律责任及经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
当合同被终止时，其所对应的损失范畴应当涵盖实际产生的经济损失（此类损失实质上为信任利益损失）以及预期可得利益损失（亦即倘若合同能够如期履行完毕，当事人原本有望获得的利益损失）。
该等损失赔偿事宜既可在合同解除协议中予以明确规定，同时也允许在合同协议解除之后进行追索。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
是否必须在房产所在地进行办理？
对于自然人、法人或其他社会团体来说，如有公证需求，可依照以下规则选择合适的公证机构进行申请。
首先是选择公证地点，即申请人住所地、长期居住地、行为发生地以及事实发生地皆可作为申办公证的所在地。
其次，如果申请内容涉及不动产，则必须向不动产所在地区的公证机构提出；
若申请内容涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等方面，也可参照上述规定执行。
法律依据：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，若发现所购房产已经被抵押，那么您有权选择终止购房交易，并向开发商提出赔偿请求。
如果开发商在交易过程中有意或无意地对该事实进行了隐瞒，那么作为购房者的您将享有解除房屋买卖合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项及其产生的利息，并且承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出已支付购房款的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在启动交易之前，务必要对原始的土地所有权有清晰明确的认识。
若该土地已由政府或其他有权机构进行过产权转让，那么这笔交易所产生的费用将主要来自于税款部分，尤其是营业税，城市建设税，土地增值税，特别教育经费附加，以及契税和印花税等等。
除此之外，根据不同地区的政策规定，可能还会涉及到堤围税等相关税费。
关于这些税费的具体征收标准，建议您向当地的国土资源管理部门或者税务机关咨询（因为税费的收取标准是由地税制定的，而实际执行则由国土部门负责，至于解释权则归属于地税）。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
罢免董事长之流程如下：
鉴于股东大会享有罢免股东职务之权力，只要由持有超过百分之三以上公司股权的股东发起议案，经股东大会投票表决，形成罢免其董事职位之决议，即可实现。
在这种情况下，若董事长失去了董事这一职位，他将无权再担任董事长职务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零五条
股东大会选举董事、监事，可以依照公司章程的规定或者股东大会的决议，实行累积投票制。
本法所称累积投票制，是指股东大会选举董事或者监事时，每一股份拥有与应选董事或者监事人数相同的表决权，股东拥有的表决权可以集中使用。

[律师回复] 解析：
排除妨碍并非行政强制手段之一。
行政强制措施则特指行政主体依照法定职权和程序，为了保障公共利益以及行政管理的需要，对特定公民的人身自由施加短期性的限制，或者对特定公民、法人、其他组织的财产权力实施短期性的控制。
然而，排除妨碍具体是在当事人未按照行政命令行事之时，由行政机构或者人民法院运用法律强制手段予以排除，此乃行政强制执行之应有职能。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式：
（一）加处罚款或者滞纳金；
（二）划拨存款、汇款；
（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；
（四）排除妨碍、恢复原状；
（五）代履行；
（六）其他强制执行方式。

[律师回复] 解析：
首先，我们可以尝试通过催告方式来敦促对方尽快支付所拖欠的款项。
然而，如果经过多次提醒之后，对方仍未按照约定履行付款义务，那么我方有权向相关法院提起诉讼程序。
在此种情形之下，应视为买家违反了合同约定，作为卖方，我们有权力依法没收不良买家所缴纳的所有定金，同时根据合同中所约定的违约条款，对其提出相应的违约索赔请求。
根据我国现行法律法规，当合同一方未能履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，则必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
具体而言，法律规定，若合同一方已经明确表达或通过自身行为表现出无法履行合同义务的意向，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
如若涉及到逃税犯罪指控，需根据相关法律法规追究其刑事责任，那么，作为法定代表人的行为便充分体现并代表了该公司法人的意志和决策。
在这样的情况下，主要的法律责任将由法定代表人和其他涉案的高级管理人员共同承担。
此外，公司、企业、事业单位、机关以及团体等组织机构所实施的任何危害社会公共利益的行为，只要法律明确规定为单位犯罪的，都必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
关于农村集体土地所有权确权登记的程序规定如下：
首先，农民需向相关机构递交书面申请；
其次，等待相关部门完成审核并发布公告；
最终环节为注册登记档案进行归档，确认无误后便可颁发土地所有权认证证书。
在日常实践中，为了能更有效地保障自身权益，广大农民朋友们应当对自家土地进行依法确权。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
露天采石场所必需的安全距离应不少于300米，以确保与居住区、工业厂房以及公路、供电传输线路等公众基础设施间维持适当的安全距离。
尤其是对于居民区，其与采石场之间的可见性直线距离须确保在500米以上。
关于房屋所受影响的评估需根据实际情况进行综合考虑，包括爆破装药量及其引发的震动程度，房屋周边地质构造，房屋建筑结构，以及可能遭受的损害状况等等。
若房屋确实因采石活动受到影响，导致无法正常使用，经过专业机构的鉴定并得到确认后，便可向采矿方提出诉讼请求，要求其承担相应的赔偿责任或者通过协商方式寻求妥善解决方案。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

[律师回复] 解析：
关于房屋面积的测量与计算，常用的方法包括：
房屋面积=套内面积+公摊面积；
而套内面积又可以进一步细化为：
套内面积=外墙一半空间+实际可利用面积；
至于公摊面积，则是通过以下公式计算得出：
公摊面积=公摊系数×套内面积；
其中所涉及到的公摊系数，又是由整栋大楼的公共区域使用面积除以整栋大楼的套内面积得到的；
至于公共区域使用面积，则指的是整栋大楼共享的部分。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。