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我去年在一家房地产公司售楼部购买了一套房子,是按揭的,购房合同原件抵押到银行了,我只有复印件,现在办理提取公积金,需要购房合同的原件,购房合同原件提取流程是什么

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-20 四川南充
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律师解答 共3条
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    因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。《城市房地产转让管理规定》一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。
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    6 2020-06-20
  • 南充维权顾问
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    若职工未能提供购房合同原件的,应到相应的售房单位取得购房合同的复印件(需加盖售房单位公章和“与原件相符”章),可视同原件使用。
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    6 2020-06-20
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “解答有耐心”
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    购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。综上,购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房双方履约的依据,如果没有购房合同,在任何一方发生违约的情况下,当事人难以主张自己的权利。
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    6 2020-09-30 07:52:43
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